Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon ** provisionsfrei

Objektbeschreibung

Mit über 90 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung hervorragende Bedingungen für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie befindet sich in einem 1999 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung.

Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gut 25 m², an das sich der Balkon anschließt. Das geräumige Schlafzimmer bietet mit knapp 20 m² viel Stellfläche für ein großes Doppelbett und ausladende Schränke. Ein weiteres, rund 15 m² großes Zimmer eignet sich perfekt als Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Laminat

Bemerkungen:
In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur sorgt ein pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt autark über eine eigene Gasetagenheizung, was eine volle Kontrolle über den Verbrauch ermöglicht.

Die Wohnung bietet zudem aktuell viel persönlichen Gestaltungsspielraum. Das Badezimmer und die Küche entsprechen dem Standard des Baujahres und bedürfen einer Modernisierung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 230,00 Euro. Eine Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange der kleinen Eigentümergemeinschaft.

Der Wohnung ist im Hof ein eigenen Pkw-Stellplatz mit Carport zugeordnet, der in dieser zentrumsnahen und parkraumbewirtschafteten Lage die lästige Parkplatzsuche erspart und mit erworben wird.

Der Verkauf erfolgt direkt von privat , so dass die sonst branchenübliche Maklerprovision entfällt.

Gern kann zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbart werden.

Für Fragen im Vorfeld stehe ich selbstverständlich zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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