Attraktive Kapitalanlage oder Eigenheim – 2-Zimmer-Wohnung, 1.OG, Balkon, TG, bezugsfrei, in Kehl

Objektbeschreibung

Diese charmante und durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint helle Räume und hohen Wohnkomfort. Dank der großen Süd-Fenster werden der Wohnbereich und die Räume den ganzen Tag über von natürlichem Sonnenlicht verwöhnt. Das Gebäude verfügt über einen direkten Zugang zur drunterliegenden Tiefgarage. Die Gas-Heizung wurde 2024 erneuert und zusätzlich mit Luft- Wärmepumpe ausgestattet.

Eine rundum gelungene Immobilie in einer der gefragten Lagen von Kehl – perfekt geeignet als Eigenheim oder als zukunftssichere Kapitalanlage.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche (EBK): In der Wohnung befindet sich eine hochwertige, neuwertige Einbauküche, die perfekt angepasst ist. Hinweis zur Küche: Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten, kann jedoch gegen einen fairen Betrag nach Vereinbarung übernommen werden.

Vollbad: Gefliest und gepflegt gestaltet, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden.

Kellerraum: Ein eigenes, abschließbares Kellerabteil bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Ein Trockenraum im Keller ist vorhanden.

Bodenbeläge & Fenster: Große, lichtdurchflutete Fensterfronten und pflegeleichte Bodenbeläge sorgen für ein modernes Wohngefühl.

Ein besonderes Plus an Komfort bietet der eigene Tiefgaragen-Stellplatz, der das Fahrzeug sicher schützt und lästige Parkplatzsuchen überflüssig macht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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