Wunderschöne ruhige Wohnung direkt in der Nähe vom See und Naturschutzgebiet

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 in gefragter Wohnlage von Mannheim-Rheinau Süd.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
•Wohnen/Essen: ca. 32,09 m²
•Elternzimmer: ca. 16,00 m²
•Kinderzimmer: ca. 11,12 m²
•Küche: ca. 9,57 m²
•Badezimmer: ca. 4,86 m²
•WC: ca. 1,26 m²
•Diele: ca. 6,93 m²
•Abstellraum: ca. 0,68 m²
•Balkon(anteilig): ca. 4,30 m²
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause mit zusätzlichem Stauraum suchen.
1054€ Kaltmiete zzgl. 300€ Nebenkosten , plus 80€ für 2 Tiefgaragenstellplätze; Verfügbar ab: sofort; Kaution: 3162€

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Ohne Einbauküche (Küche kann individuell eingerichtet werden)
- Parkettböden
- Hochwertige Fliesen in der Küche, Flur und Bad &WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Duschamatur
- Isolier-Fenster mit Rollläden
- Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Abstellraum im Flur
- Sonniger Südbalkon mit Markise

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

-Nichtraucher werden bevorzugt.
-Mindestmietdauer: 12 Monate
- Die Wohnung wurde 2026 gestrichen und Parkettboden geschliffen und geölt:
2016 :Neue Bodenfliesen verlegt, Badezimmer und WC komplett neu gestaltet und modernisiert sowie im Badezimmer neue Wasserrohre installiert
- Am Haus wurde die Fassade 2012 gedämmt und gestrichen
- Das Treppenhaus ist 2016 renoviert
- Fernwärmezentralheizung mit Wasserversorgung (neu 2014)

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