Kaltmiete
700,00 € / Monat
Nebenkosten
50,00 € / Monat
Kaution
2.100,00 €
Heizkosten
45,00 € / Monat
Baujahr
2026
Verfügbar ab
15.12.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7487315
Anbieter-Objekt-Nr.
479330
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
28 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A
Unweit des Zentralbahnhofes in ruhiger Lage befindet sich dieser Neubau, der im November 2026 fertig erstellt wird.
Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wartet mit 6 Einzimmerwohnungen auf, wo jede Wohnung für sich ein eigenes Duschbad incl. eigenem Waschmaschinenanschluss hat. Jede Wohnung hat eine neue Küchenzeile eingebaut bekommen.
Die Aussicht befindet sich in den ruhigen Hinterhof Richtung Süden.
Die Wohnungen werden gerade vom Innenausbau her fertig erstellt. Die Fliesenarbeiten und die Malerarbeiten werden Zug um Zug vorgenommen. Die komplette Fertigstellung des Hauses wird der 30.11.2026 sein.
Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnungen werden incl. Komplettausstattung im Duschbereich übergeben und eine neue Küche gehört mit zur Ausstattung.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Es handelt sich hier um eine "All Inn" Miete. Das bedeutet, dass zur Miete die Kosten für Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation, sonstige Betriebskosten wie Grundsteuer, Müll und sonstige hier nicht aufgeführte Kosten bereits mit in den Kosten beinhaltet sind. Der Mieter / die Mieterin benötigt keine weiteren Verträge zur Bewirtschaftung dieser Wohneinheit.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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ca. 5 - 8 Gehminuten vom HH- Wandsbeker Zentralbahnhof entfernt, wurde im Jahr 2025 mit dem Neubau dieses Mehrfamilienhauses begonnen, der jetzt im November 2026 abgeschlossen ist.
Auf den Etagen 1., 2. und 3. Obergeschoss werden jeweils zwei Einzimmerwohnungen erstellt, die in sich komplett voneinander getrennt sind. Jeder Mieter hat sein eigenes Reich für sich.
Zusätzlich erhält jede Wohnung 2 separate Abstellräume für Fahrräder oder sonstige Aufbewahrungssachen ( einmal im Keller und einmal in der Fahrradhalle ).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Walddörferstr. 71
22045 Hamburg
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Diese Mietwohnung wird seit dem 26.07.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten.
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