Erstbezug nach Sanierung - lichtdurchflutete Maisonettewohnung direkt am Schloßteich

Objektbeschreibung

Das Hinterhaus am Schloßteich erstrahlt nach aufwendiger Sanierung im Jahr 2026 mit gehobenem und energieeffizientem Standard in neuem Glanz. Die großzügige 3-Raummaissonettewohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss mit einer lichtdurchfluteten, offenen Wohnküche in Süd-Westausrichtung aus. Durch Vollwärmedämmung in Kombination mit Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden & modernen Textilscreens profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Nebenkosten und angenehmen Raumtemperaturen. Das Bad mit Echtglasdusche, Badewanne, doppeltem Waschtisch, Spots und beleuchtetem Spiegel bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das an das Haupthaus mit 5 Wohnungen angebaute Hinterhaus vereint die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines freistehenden Hauses – ohne direkt angrenzende Nachbarn.

Vom geschlossenen Innenhof gelangen Sie zum großen hauseigenen Gemeinschaftsgarten mit einer Größe von über 1000 qm und eigenem Spielplatz, welcher auch für Grillfeiern oder einen gemütlichen Abend an der Feuerschale genutzt werden kann. Das Gesamtkonzept des Hauses ist insbesondere für Familien mit Kindern ausgelegt.

Das Objekt befindet sich derzeit noch in Sanierung und auf Wunsch können sich die zukünftigen Mieter bei der Auswahl der Innenausstattung einbringen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Bad im 2.OG mit ebenerdiger Echtglasdusche & Nische, eine Badewanne, einem großen Doppelwaschtisch mit beleuchtetem Einbauspiegel
- WC im 1. OG mit Fliesen in Holzpaneeloptik & beleuchtetem Spiegel
- Energieeffizienzhaus nach KFW
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Design-Vinyl-Boden
- Schallschutzfenster Klasse 4
- moderne elektrische Textilscreens an allen Fenstern im 1. OG
- elektrische Rollläden an allen Fenstern im 2. OG
- Balkon mit Süd/Westausrichtung zum grünen Gartenbereich
- LED Spots in Bädernund Flur
- Abstellraum/Einbauschrank unter der Treppe
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- bis zu zwei PKW-Stellplätze im geschlossenen Hinterhof mit Wallboxmöglichkeit
- Mieterstrom: dank einer neu installierten PV-Anlage auf dem Dach des Hinterhauses profitieren Sie optional von günstigem Solarstrom
- großer Fahrradraum/Abstellraum im Hinterhaus
- eigenes Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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