Erstbezug nach Renovierung: 2 Zimmer, neue Einbauküche, Loggia und Gartenmitbenutzung

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche wurde 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand: neue Laminatböden in Holzoptik, frisch gestrichene Wände und Decken sowie ein modernisiertes Badezimmer.

Der zentrale Flur führt Sie in alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet mit seinen hellen Wänden und dem warmen Laminatboden viel Gestaltungsspielraum für Ihre Einrichtung. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet Platz für ein Doppelbett samt Schrank.

Ein echtes Highlight ist die Wohnküche: Sie ist mit einer neuen Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Spüle) ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Von hier gelangen Sie direkt auf die **wettergeschützte Loggia** — der perfekte Platz für den Morgenkaffee.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne inklusive Duschmöglichkeit, frischen Fliesen in warmen Naturtönen und Fenster ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens mit Terrasse und altem Baumbestand — ideal für sonnige Nachmittage im Grünen.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Umfassend renoviert 2026 (Böden, Wände, Bad)
- Modernisierung der Elektrik 2026
- Neue Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Spüle
- hochwertiger Laminatboden in Holzoptik in den Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit
- Wettergeschützte Loggia
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschküche
- Gemeinschaftsgarten mit Terrasse

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Kaltmiete: 740 € zzgl. 107 € Nebenkosten und 152 € Heizkosten (Warmmiete: 999 €)
- Kaution: 3 Kaltmieten (2.220 €)
- Bezug: ab 01.08.2026 möglich, gerne auch nach Vereinbarung
- Unbefristetes Mietverhältnis
- Für die Bewerbung benötigen wir: Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, aktuelle Schufa-Auskunft und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Haustiere nach Absprache

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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