Erstbezug nach Kernsanierung: Moderne WG-Zimmer (All-In 550€) – Einzeln oder als 4er-Gruppe

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen vier hell und modern möblierte Zimmer in einer frisch kernsanierten Dachgeschosswohnung (5. OG). Die Wohnung bietet die seltene Gelegenheit einer kompletten WG-Neugründung – ideal für Studenten, Duale Studenten (DHBW) und Berufseinsteiger. Durch die Lage im obersten Stockwerk ist absolute Ruhe garantiert (keine direkten Nachbarn über der Wohnung). Das Haus verfügt über eine intakte, ruhige und sehr ordentliche Hausgemeinschaft.

Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie: Anders als in vielen klassischen WGs üblich, verfügt diese Wohnung nicht nur über eine große Wohnküche, sondern bietet zusätzlich ein separates Wohn- und Aufenthaltszimmer für das gemeinsame Zusammenleben.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und wird komplett bezugsfertig übergeben. Sie müssen nur noch Ihre Koffer auspacken:

Die Zimmer: Jedes Zimmer ist frisch möbliert und verfügt über ein neues Bett (inkl. neuer Matratze), einen Schreibtisch mit Sessel sowie einen Kleiderschrank.

Die Wohnküche: Großzügig geschnitten und voll ausgestattet mit nagelneuen Elektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank etc.) sowie ausreichend Stauraum.

Das Badezimmer: Komplett neu gefliest und mit modernen Sanitäranlagen versehen (Erstbenutzung nach Sanierung).
Der Wäschebereich: Eine neue Waschmaschine sowie ein Trockner stehen in der Wohnung zur freien Nutzung bereit (keine Münzautomaten).

Der Innenhof: Ein begrünter Innenhof steht exklusiv den Hausbewohnern als ruhiger Rückzugsort zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die monatliche Miete pro Zimmer beträgt 550 € als All-Inclusive-Pauschale.

Dieses Modell bietet 100 % Planungssicherheit ohne versteckte Kosten. In der Pauschale ist absolut alles enthalten:

Kaltmiete
Heizungskosten
Strom und Wasser
Highspeed-WLAN
Nutzung aller Möbel und Elektrogeräte

(Es fallen keine unkalkulierbaren Nachzahlungen bei der jährlichen Nebenkostenabrechnung an.)
Der Einzug ist flexibel ab sofort, zum 01.08. oder zum 01.09.2026 möglich.


Zwei Mietoptionen:
Sie können sich auf ein einzelnes Zimmer bewerben oder die Wohnung direkt als komplette 4er-Gruppe (Freunde, Kommilitonen) anmieten.


Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Bitte stellen Sie sich kurz vor (Alter, Studiengang/Beruf) und geben Sie an, ob Sie ein einzelnes Zimmer suchen oder sich als Gruppe bewerben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.