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Obermenzing; Erstbezug, elegante und hochwertige 3-Zi.-Whg. mit Balkon und TG in exklusiver

81245 München, Gustav-Meyrink-Straße 7

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.200,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

6.600,00 €

Heizkosten

30,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7487211

Anbieter-Objekt-Nr.

478853

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

15 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Solaranlage

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als Erstbezug in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus. Auf einer Wohnfläche von 70 Quadratmetern im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die durch eine komfortable Fußbodenheizung ergänzt wird. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, während der vorhandene Aufzug einen bequemen Zugang zur Wohneinheit ermöglicht. Zudem ist eine moderne Einbauküche bereits Bestandteil der Ausstattung. Haustiere sind in diesem Objekt nach Absprache willkommen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar


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Lagebeschreibung

Die Gustav-Meyrink-Straße liegt im charmanten Obermenzing, einem Stadtteil, der für seine angenehme Atmosphäre geschätzt wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 56 und 143 optimal gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten

Objektadresse

Gustav-Meyrink-Straße 7
81245 München

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Maliheh Haghgoo


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