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3,5 Zi-Whg. ab 01.08.2026 zu vermieten

91595 Burgoberach

Einbauküche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

850,00 € / Monat

Nebenkosten

290,00 € / Monat

Kaution

2.250,00 €

Baujahr

1966

Verfügbar ab

01.08.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7487191

Anbieter-Objekt-Nr.

479242

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

200 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage von Burgoberbach

In einem ruhigen Ortsteil von Burgoberbach wird diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche frei. Die durchdachte Aufteilung bietet Platz für die ganze Familie: ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Büro, das sich ideal für das Homeoffice eignet.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches separates WC.

Die Highlights im Überblick:

ca. 100 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer
Einbauküche
Bad mit Badewanne, separates WC
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice-Raum
großer, schöner Garten
Terrasse wird im kommenden Jahr angelegt (Außenanlagen derzeit in Arbeit)
Gemeinschaftsraum im Keller mit Anschluss für die Waschmaschine
eigene Garage inklusive.

Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde renoviert. Die Wände sind neu gestrichen sowie Laminat in drei Zimmern neu verlegt.
Bitte beachten Sie, dass die Außenanlagen sich aktuell noch in Bearbeitung befinden und die Terrasse im kommenden Jahr fertiggestellt wird.

Der Verbrauchsausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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Lagebeschreibung

Die ruhige Lage lädt zum Entspannen ein, Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 3 km Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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