Besondere 5-Zimmer-Penthaus-Wohnung mit Balkon in der Altstadt von Bad Tölz

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese gehobene, helle Maisonette-Wohnung mit Penthousefeeling in begehrter
Altstadt-Wohnlage von Bad Töl dem „Gries" - ruhig, zentral und sonnig. Das stilvolle
Mehrfamilienlandhaus mit 7 Wohneinheiten ist 2022 entwickelt und aufwendigst generalsaniert worden.
Die ehemalige Bäckerei Wiedemann wurde von dem bekannten und vielfach ausgezeichneten Architekten
Prof. Nagler umgestaltet und behutsam erweitert. Es wurde bayerische Tradition mit moderner Technik
und durchdachte Grundrissgestaltung vereint und alles in bester Qualität und Ausführung, wie unter
anderem hochwertigen Badmöbel, großen Fensterelementen in Holz ausgeführt und auf Werterhaltung und
Nachhaltigkeit gesetzt. Eine in der gesamten Wohnung verbaute Fußbodenheizung sorgt für wohlige
Wärme unter den Füßen und wird durch zusätzliche Wandheizungen ergänzt.
Das einzigartige Bürgerhaus im Altstadtteil „Gries", das aus der Zeit vor 1620 stammt wurde mit
modernen Elementen der heutigen Erwartung angepasst. Hochwertige Holztüren, anspruchsvolle
Putzstrukturen, Landhausdielen in Eiche und Naturstein und eine aufwendige Zementspachteltechnik in
der Bädern unterstreichen ein harmonisches Gesamtbild.

Das „Mehllager" eine Haus in
Haus Wohneinheit und die anderen Wohneinheiten in „der Bäckerei" gestalten ein außergewöhnliche Domizile für höchste Ansprüche mit einem einmaligen Ausblick, schon ab dem ersten
Obergeschoss, in das Karwendelgebirge. Perfekten Eindruck machen die südausgerichteten Balkone oder
Logien in allen Wohnungen.
Alle Bäder sind zeitlos elegant mit hochwertigem Zementspachtel an Böden und Wänden, Walk-in-Dusche
mit Tellerkopfbrause und teilweise mit Badewanne ausgestattet. Die größeren Wohnungen haben jeweils
ein separates WC.
Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift gelangen Sie in das zweite Obergeschoss - hier
befindet sich der Eingang der Maisonette.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die luxuriöse Wohnung begeistert mit einem perfekt durchdachten, mit viel Liebe zum Detail und sehr exklusiv ausgestatten offenen Wohn- und Essbereich, geräumigen Schlafzimmern, exquisiten Bad und zwei separaten Gäste-WCs.

- Barrierefreier Zugang mit Lift
- Aufwändige Hauseingangstüren mit Sicherheitsschließanlage sowie Video-Überwachung
- Exklusive Gestaltung des Treppenhauses und des Eingangsbereichs mit Holzdielen an den Decken, Betonspachtel und Edelstahlelementen sowie LED-Deckeneinbauspots
- weiße Innentüren mit hochwertigen Türgriffen
- Hochwertiger Bodenbelag: wunderschöne Eichendielenboden dreifach geölt im gesamten Wohnbereich
- Dreifach verglaste Holz-Kunststoff Fenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Terrassentiefe Balkon und Loggia mit Süd/ Westausrichtung und hochwertigem Holzbelag
- hellgrau gespachteltes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne mit noblen
- Grohe-Armaturen & Waschmaschinenanschluss
- Sanitärausstattung von Villeroy & Boch,
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum mit Ladeanschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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