Wohnen, wie es einem gefällt

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine ansprechende Wohnung mit zwei, relativ gleich großen Zimmern, einer großen Wohnküche, einer zentralen Diele und einem modernen Bad. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteien-Mehrfamilienhaus mit angenehmer Mieterstruktur. Das Haus ist vollständig renoviert und in 2010 mit einer hochwertigen Wärmedämmfassade ausgestattet worden. 2023 wurde die Zentralheizung erneuert. In 2024 ist das Dach mit einer modernen Aufsparrendämmung isoliert worden. Der Energieverbrauch liegt bei ca. 65 kW pro Quadratmeter und Jahr, ein Verbrauchsausweis wird nach Ablauf der Heizperiode erstellt. Hinter dem Haus liegt ein abgeschlossener Garten mit altem Baumbestand, der allen Mietern zur Verfügung steht.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist vor der anstehenden Vermietung saniert worden. Die Wände der Wohnräume sind mit Rauhfaser neu tapeziert und anschließend weiß gestrichen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett (Eiche Einzelstab)ausgelegt, der Küchenboden ist mit hellen, großformatigen Feinsteinzeugfliesen gekachelt,. Die neuen Wohnungsinnentüren sind weiß lackiert. Das innenliegende Wannenbad mit Duschbereich ist weiß gefließt und mit weißen Objekten ausgestattet. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die neue Elektroausstattung ist als überdurchschnittlich zu bezeichnen, neben zahlreichen Steckdosen gibt es in jedem Raum Kabelanschluß, Telefon und LAN-Verbindungen. Ein Glasfaseranschluß ist vorbereitet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Nebenkosten beziehen sich auf eine Person, da die Wohnung hierfür geeignet ist. Bei zwei Personen erhöhen sich die Nebenkosten auf 130 €/Monat, bzw. auf eine Gesamtmiete von 700 €/Monat.
Nichtraucher und Personen mit längerfristigem Wohninteresse sind besonders willkommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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