Sichere Kapitalanlage für ihre Zukunft – 2-Zimmerwohnung mit Citylage in Nürnberg-Marienvorstadt.

Objektbeschreibung

Ich biete Ihnen diese gepflegten und neuwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen Nürnbergs zum Kauf an. Die Wohnung überzeugt mit ihrer zentralen Lage und mit ihrer durchdachten Raumaufteilung auf 46m² Wohnfläche und riesigen Balkon.
Diese gemütliche, sonnendurchflutete 2-Zimmerwohnung ist vollmöbliert und ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung von Singles oder Paare. Sie befindet sich in einem zentrumnah gelegenen KfW 70- Energieeffizienzhaus im zweiten Stock und bietet komfortables Wohnen in ruhiger, zentrumnaher Lage. Der Zugang zur Wohnung kann mit dem hausinternen Aufzug oder über das Treppenhaus leicht erreicht werden.
Das Objekt ist vollständig möbliert und besitzt einen riesigen Balkon in Richtung Süden, den man aus dem Schlafzimmer und Wohnzimmer betreten kann um im Freien zu Entspannen.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt ist vollständig möbliert und besitzt einen riesigen Balkon in Richtung Süden, den man aus dem Schlafzimmer und Wohnzimmer betreten kann um im Freien zu Entspannen.
Der toll und gut durchdachte Wohnbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer, modernes Duschbad und separaten Eingangsflur, einer Wohn-Essecke. Die Wohnung ist sehr hell und daher sehr gemütlich und sehr ruhig. Alle Böden sind mit hochwertigen Bodenfließen und Fußbodenheizung ausgestattet. Auch der dazugehörende Stellplatz in der Tiefgarage bietet ihnen einen eigenen und sicheren Parkplatz unterhalb der Wohnungen an.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird privat angeboten, daher fallen keine Maklergebühren von 3-5% an. Von Anfragen von Maklern bitte ich abzusehen.
Durch die sehr zentrale Lage ist die Wohnung bei Mietern sehr gefragt. Zurzeit ist die Wohnung langfristig vermietet, deswegen eignet sich das Objekt als solide Kapitalanlage in einer der gefragtesten Städten Bayerns.
Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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