Gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon, zwei Stellplätzen und Einbauküche

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 62,5 m² Wohnfläche in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 in Kaufbeuren-Neugablonz.

Die Wohnung wird derzeit renoviert und steht dem neuen Mieter nach Abschluss der Arbeiten in einem gepflegten Zustand zur Verfügung. Im Zuge der Renovierung werden die Teppichböden in den beiden Schlafzimmern durch einen modernen Vinylboden in ansprechender Holzoptik ersetzt. Der Parkettboden im Wohnbereich wurde frisch geschliffen und geölt und sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Zudem erhält das Tageslichtbad neue Armaturen.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum teilüberdachten Südbalkon. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ein eigener Dachboden sowie ein Hobbykeller bieten zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bieten. Eine abschließbare Tiefgaragenbox kann bei Bedarf für 75 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten. Dank der ruhigen Wohnlage, der gepflegten Ausstattung und der aktuellen Renovierungsmaßnahmen eignet sich die Wohnung ideal für langfristig Zuhause suchende.

Die Wohnung ist nach Abschluss der Renovierungsarbeiten bezugsfrei.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* ca. 62,5 m² Wohnfläche
* 2,5 Zimmer
* Einbauküche
* Großzügiger, teilüberdachter Südbalkon
* Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
* Frisch geschliffener und geölter Parkettboden im Wohn- und Essbereich
* Neuer Vinylboden in Holzoptik in beiden Schlafzimmern
* Neue Armaturen im Badezimmer
* Eigener Dachboden
* Hobbykeller mit zusätzlichem Stauraum
* Zwei Außenstellplätze für insgesamt zwei Fahrzeuge
* Abschließbare Tiefgaragenbox optional für 75 € pro Monat
* Gas-Zentralheizung
* Energieeffizienzklasse B
* Endenergieverbrauch 59,4 kWh/(m²·a)
* Bezugsfrei nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird derzeit renoviert. Ein Bezug ist nach Absprache bereits während der laufenden Renovierungsarbeiten möglich. Selbstverständlich werden alle vereinbarten Arbeiten zeitnah abgeschlossen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 900 €. Hinzu kommen 200 € Nebenkostenvorauszahlung. Eine abschließbare Tiefgaragenbox kann optional für 75 € pro Monat angemietet werden. Zwei Außenstellplätze für insgesamt zwei Fahrzeuge sind bereits im Mietpreis enthalten.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Haushaltsgröße, Beruf und gewünschtem Einzugstermin. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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