Penthouse in Perl

Objektbeschreibung

Nur 5 Minuten bis Luxemburg (Schengen/Remich) – Exklusive Penthouse-Wohnung mit außergewöhnlichem Wohngefühl

Direkt an der Grenze zu Luxemburg, in Perl, bieten wir Ihnen diese exklusive und neuwertige Penthouse-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern an. Die Wohnung wurde erstmals im Jahr 2021 bezogen und überzeugt durch ihre hochwertige, moderne und zeitlose Ausstattung.

Besonders interessant ist diese Immobilie für Käufer, die ursprünglich nach einem Haus, Bungalow oder einer Doppelhaushälfte gesucht haben, aber die Vorteile einer exklusiven Penthouse-Wohnung genießen möchten. Die großzügige Wohnfläche auf einer Ebene, die weitläufige Dachterrasse, der offene Grundriss und die hochwertige Ausstattung vermitteln ein Wohngefühl, das einem modernen Bungalow sehr nahekommt – kombiniert mit deutlich geringerem Pflege- und Unterhaltsaufwand.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie Klimaanlagen im Wohn- und Schlafbereich.

Das exklusive Hauptbad verfügt über eine großzügige bodengleiche Regendusche, eine freistehende Badewanne sowie hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch. Ein weiteres modernes Duschbad steht ebenfalls zur Verfügung.

Große bodentiefe Fenster sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Weitblick Richtung Luxemburg.

Raumaufteilung

* Diele
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Flur
* 3 Schlafzimmer
* Modernes Duschbad
* Elternschlafzimmer mit großer Ankleide und eigenem Badezimmer
* Großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse

Diese Immobilie verbindet den Komfort und das großzügige Raumgefühl eines hochwertigen Bungalows mit den Vorzügen einer modernen Penthouse-Wohnung – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Grenzgänger nach Luxemburg.

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Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights

* Hochwertiger Naturparkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen
* Energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich
* Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit kontinuierlicher Frischluftversorgung
* Hochwertiger Designerputz im Wohnbereich
* Exklusive Einbauküche mit Miele-Geräten (im Kaufpreis enthalten)
* Badmöbel und maßgefertigte Einbauschränke im Kaufpreis enthalten
* Großzügige Dachterrasse mit Weitblick nach Luxemburg
* Elektrisch betriebene Markise auf der Dachterrasse
* Elektrisch verstellbare Lamellenjalousien im Wohnbereich zur individuellen Licht- und Sichtregulierung
* Elektrisch betriebene Rollläden im Schlafbereich
* Lichtdurchflutete Räume mit modernem Wohnambiente
* Personenaufzug vom Hauseingang bis direkt vor die Wohnungstür
* Drei der Wohnung zugeordnete PKW-Stellplätze
* Erstbezug 2021
* Neuwertiger Zustand
* Direkte Grenznähe – nur ca. 5 Minuten bis Schengen (Luxemburg)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Privatverkauf – provisionsfrei. Es fällt keine Maklerprovision an, wodurch Sie erhebliche Erwerbsnebenkosten sparen.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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