Südansicht Vergleichsobjekt

Südansicht Vergleichsobjekt

Herrliche Fernsicht - Süden

Herrliche Fernsicht - Süden

Bad - Dusche - WC

Bad - Dusche - WC

Herrliche Wohnung im Bäderdreieck - Fernsicht

94099 Ruhstorf a. d. Rott

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

309.000,00 €

Hausgeld

100,00 €

Baujahr

2026

Verfügbar ab

15.12.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7486919

Anbieter-Objekt-Nr.

397432

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Projektiertes Wohnhaus - kleine Anlage
schwellenfreier Zugang, auf Wunsch behindertengerecht
Sie können noch Einfluss auf die Ausstattung nehmen!!!
Massive Bauweise in KFW-55 Standard (KFW Darlehen aktuell unter 1%)
Südausrichtung
Ebener Zugang
Lift
Keine Partei über der Wohnung!

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Lift
Bäder hochwertig ausgestattet
Elektrische Rollläden
Große, Bodentiefe Fensterelemente
Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Hochwertige Böden
Solaranlage für Warmwasser
Wärmepumpe - Fußbodenheizung
PV - Anlage auf Wunsch (vorbereitet)
Wallbox - auf Wunsch (vorbereitet)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Fertigstellung ca. Dezember 2026 - Baustart war im April. Sie können noch Einfluss auf die Ausstattung nehmen!! (Böden und Türen)
Auf Wunsch ohne Aufpreis behindertengerecht

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Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich im Bäderdreieck - Ruhstorf an der Rott
Zentrumsnahe Lage - ruhige Lage - Fernsicht
Nähe Barockstadt Schärding - Passau - Bad Füssing - Bad Griesbach - Golfresort
Autobahnanschluss A3
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Günter Wimmer


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