110m²-DG-Whg. in schönem Altbau, renoviert, 4-Zimmer, mit neuer EBK

Objektbeschreibung

BOHO-CHARME TRIFFT ALLROUNDER: ZAUBERHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN LÜBECK

Das angebotene Objekt ist ein echter ALLROUNDER! Denn diese charmante Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im charakteristischen, hanseatischen Rotklinkerstil aus dem Jahre 1900 - mit insgesamt 11 Parteien.

Die Wohnung verfügt über 3 separate Schlafräume, ein weißes Vollbad mit Fenster sowie eine große helle Wohnstube und eine geräumige Wohnküche mit gemütlichem Essbereich.

Dadurch eignet sie sich ebenso für Familien, wie auch für eine Studenten- oder Künstler-WG.

Der großzügige und geschützte Gemeinschaftsgarten mit wunderschönem Baumbestand und einer alten Backsteinmauer als sicheren Gartenbegrenzung kann mit genutzt werden und bietet insbesondere kleineren Kindern, die Möglichkeit im geschützten Garten sicher zu spielen und herumzutollen.

Die Wohnung wurde frisch renoviert, hat eine nagelneue EBK und verfügt über viele romantische Altbaudetails wie Gaubenfenster, Dielenböden und Holztüren. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, geräumiger Kellerraum (17,78m²).

Hinzu kommt, dass vor Kurzem eine neue Gasbrennwerttherme (Baujahr 2025) der Marke Vaillant eingebaut wurde. (Das Warmwasser läuft separat).

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

+ Frisch renovierte ca. 110 m² Dachgeschosswohnung mit gemütlichem Altbaucharme
+ Vier helle Zimmer mit charakteristischen Gaubenfenstern
+ Neue, moderne Einbauküche in harmonischer Optik
+ Neue Gasbrennwerttherme (Baujahr 2025) der Marke Vaillant
+ Historisches Rotklinkerhaus von 1900 mit hoher Deckenhöhe & liebevollen Details
+ Dielenböden, Kassettentüren & geschwungenes Holzgeländer im Treppenhaus
+ Großer Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand & romantischer Backsteinmauer
+ Separater, abschließbarer Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

HAFERKAMP GMBH
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp

Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136

Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung

Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp

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