Provisionsfrei: Exklusives Penthouse mit XXL-Dachterrasse und Loggia

Objektbeschreibung

Provisionsfrei & einzugsbereit!

Direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision. Die Wohnung ist einzugsbereit: keine Renovierung nötig, sofort einziehen.

Hinweis: Nur das Startbild ist mit KI bearbeitet. Direkt danach folgt dasselbe Bild unbearbeitet zum Vergleich. Alle weiteren Bilder sind unverändert.

Willkommen in einer der außergewöhnlichsten Wohnungen der Stadt: Diese echte Penthousewohnung verbindet spektakuläre Aussicht, enorme Außenflächen und ein Wohngefühl, das man selten findet.

Kein einfaches Dachgeschoss, sondern ein echtes Penthaus im klassischen Sinn: zurückversetzt auf der obersten Ebene des markanten Gebäudes, mit riesiger Dachterrasse auf drei Hausseiten – Fernsicht bei hoher Privatsphäre.

Ca. 114 m² Wohnfläche nach aktuellster Wohnflächenverordnung und die außergewöhnliche große Terrasse ergeben ein unvergleichbares Wohngefühl. Von Frühjahr bis Spätjahr wird die Terrasse praktisch zum zusätzlichen Wohnraum.

Besonders: die stilvolle Lounge-/Loggia-Situation auf einer Terrassenseite – ideal für Sonnenaufgänge, Abendstimmung und den Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Platz genug für Sonnenliegen, Lounge-Mobiliar, Hochbeete oder einen Whirlpool.

Ausrichtung Süd bis Südwest – vermutlich die sonnigste Ecke der Anlage: Mittags- und Abendsonne, gute Innenbelichtung. Eine Monoblock-Klimaanlage unterstreicht den Komfort.

Alle drei Zimmer haben große Panorama-Fenster für helle Räume und einen einmaligen Ausblick. Alle drei Wohn-/Schlafzimmer sowie das Bad verfügen über eine eigene Tür zur Terrasse. Durch die starke Belichtung wirken die Innenräume auf den Fotos teils dunkler als in Wirklichkeit.

Zwei Schlafzimmer, eines davon ideal auch als Arbeits-, Fitness-, Gäste- oder Leseraum – bei Wunsch nach mehr Offenheit auch per Durchbruch mit dem Wohnbereich kombinierbar. Die praktische Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer schafft eine kommunikative Atmosphäre.

Das Bad wurde vollständig renoviert und hat - wie das Wohnzimmer und beide Schlafzimmer- einen eigenen Ausgang zur Dachterrasse – selten und spannend, und macht sogar eine Außensauna denkbar.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, gezeigte Möbel dienen nur der Veranschaulichung.

Besonderes Detail: Erstbesitzer war der regional bekannte Architekt Schumann, der dieses Gebäude und viele weitere in der Stadt selbst geplant hat.

Echte Penthäuser wie dieses – mit umlaufender Dachterrasse, zurückversetzter Bauweise und dieser Aussicht – kommen nur selten auf den Markt. Wer eine Gelegenheit sucht eine wirklich außergewöhnliche Wohnung zu kaufen, sollte sich zeitnah ein Bild vor Ort machen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Besonderheiten

Mit ca. 114 m² Wohnfläche nach aktuellster Wohnflächenverordnung handelt es sich um eine echte Penthousewohnung in zurückversetzter Bauweise – mit riesiger Dachterrasse auf drei Hausseiten, sensationellem Fernblick und Waldrandlage. Eine stilvolle Lounge-/Loggia-Situation auf der Terrasse bietet genügend Platz für Whirlpool, Sonnenliegen oder Hochbeete.

Große Panorama-Fenster sorgen für eine außergewöhnlich helle Wohnung. Elektrische Rollläden und Isolierglasfenster mit Kunststoffprofilen sorgen für Komfort und Energieeffizienz, moderne LED-Beleuchtung rund um die Attika setzt zusätzliche Akzente. Hochwertige Bodenbeläge ziehen sich durch alle Räume.

Die praktische Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer schafft ein kommunikatives Wohngefühl, eine saubere Einbauküche ist inklusive. Das Badezimmer wurde komplett renoviert und verfügt über einen zusätzlichen, direkten Terrassenzugang. Die zwei Schlafzimmer sind vielseitig nutzbar, praktische Schiebe- und Wandschränke bieten reichlich Stauraum.

Zur Wohnung gehören zudem ein separates Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Schuhschrank außerhalb der Wohnung – exklusiv für das Penthouse reserviert. Ein Müllschacht direkt auf der Etage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Versorgung erfolgt über Fernwärme.

Das Gebäude selbst bietet Hallenbad und Sauna sowie einen emsigen Hausmeister direkt vor Ort – er und der Wellnessbereich ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, gezeigte Möbel dienen nur der Veranschaulichung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

PM Immokonzept GmbH
Sonnenstraße 1
66987 Thaleischweiler-Fröschen

Telefon: 0174/1792035
E-Mail: pm(at)pm-immokonzept.de

Vertreten durch den Geschäftsführer:
Marco Peifer

Registergericht: Amtsgericht Zweibrücken
Handelsregister: HRB 32652

Umsatzsteuer-ID gemäß § 27a UStG:
DE350373006

Verantwortlich für den Inhalt dieser Immobilienanzeige:
PM Immokonzept GmbH, Anschrift wie oben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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