VOLLAUTOMATISCH VERMIETEN! Wunderschöne möblierte Ferienwohnung: Auch kombinierbar mit Eigennutzung

Objektbeschreibung

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

VOLLAUTOMATISCH VERMIETEN! Wunderschöne möblierte Ferienwohnung: Auch kombinierbar mit Eigennutzung

Diese wunderschöne lichtdurchflutete bereits voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung ausgestattet mit einem Bad, Flur und einer Küche mit moderner Einbauküche wird Sie begeistern. Die Ferienwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude Baujahr 1969 innerhalb einer beliebten Ferienwohnanlage ganz ruhig am grünen östlichen Ortsrand von Schönwald und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 22 m², das sich insbesondere ideal für Einzelreisende bzw. Einzelpersonen und Paare eignet.

Sie können sich vorstellen, die Wohnung das ganze Jahr durchgehend zur Vermietung an Feriengäste und Touristen anzubieten und mit einem passiven Einkommen Monat für Monat maximal möglich Umsätze zu generieren, die dann nur noch direkt Ihrem Bankkonto gutgeschrieben werden? Und das sogar wenn Sie möchten vollautomatisch? Dann sind Sie hier richtig und haben die Qual der Wahl! Bei gewünschter vollautomatischer Ferienwohnung-Vermietung haben wir zum Beispiel schon die passenden professionellen Partner an der Hand, die die gesamte Vermietung und Vermarktung von A bis Z für Sie durchführen: Nach dem Motto wir haben die Partner und das System und Sie bekommen die Umsätze und Gewinne! Und das für nur EUR 45.000,00* Invest ... Überlegen Sie mal? Das heißt eigentlich gibt es da doch nichts mehr zu überlegen bei dem Preis! In Ergänzung dazu können Sie sich für oder gegen eine Eigennutzung entscheiden und es miteinander kombinieren. Ein Beispiel: Wenn Sie möchten reservieren Sie sich zum Beispiel 3 Wochen oder 1 Monat im Jahr nur für sich, mit Partner oder Familie und kommen Sie ebenfalls in den Genuss der traumhaften Region Hochschwarzwald und seinen vielen tollen Ausflugszielen sowie unglaublich großer Anzahl an Aktivitäten Sommer wie Winter, das heißt zu allen Jahreszeiten, die groß und klein Spaß machen und sehr wichtig zu wissen, die Sie nur hier exklusiv erleben können.

Die gemütliche Wohnung mit einem sehr gut geschnittenen superschönen hellen Wohn- und Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und haben Sie so auch auf Grund der fantastischen Höhe von 1.000 m über dem Meeresspiegel natürlich jederzeit und von überall wunderbare Ausblicke in die Weiten des Schwarzwalds. Ein tolles Extra ist der geschaffene einladend gestaltete Vorraum vor der Wohnung, wo Sie und/oder Ihre Gäste unter dem hellen Dachfenster zum Beispiel mit einem Buch bequem im Sessel ein Buch lesen können und nur wenige Meter vor dem Gebäude parken Sie bequem quasi direkt vor der Tür auf einem dazugehörenden Tiefgaragen-Stellplatz (mit eigenem Grundbuch und für nur EUR 15.000,00* ebenfalls mit zu erwerben).

Besichtigungen können jederzeit kurzfristig vereinbart werden. Vor Kauf ist ein Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung erforderlich. Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. WIR FREUEN UNS AUF SIE!

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Ausstattung

UNSER TIPP: Die Ferienwohnung ist a) sehr gut geeignet als Investment in eine sichere Kapitalanlage und Rendite-Objekt mit attraktiven Mieteinnahmen b) ideal ist auch können Sie Ferienwohnung-Vermietung kombinieren mit Eigennutzung und c) als dauerhafter Wohnsitz zum Selbstbewohnen nur für die reine Eigennutzung

- ART: Wohnen
- TYP: Wohnung
- GRÖSSE: 1-Zimmer-Wohnung mit Bad, Flur und Küche
[Info !] davon 1 sehr gut geschnittenes superschönes helles Schlafzimmer (SZ)
- BAUJAHR: 1969
[Info !] Massiv gebaut: Sehr gute Bausubstanz!
- WOHNFLÄCHE: ca. 22 m²
- ETAGE/EBENE: Dachgeschoss (DG) / 2. Obergeschoss (OG)
- OBJEKTZUSTAND: Gepflegt
- SANIERUNG/RENOVIERUNG/MODERNISIERUNG
[2024 NEU !] Neue Heizungsanlage (Fernwärme)
- AUSSTATTUNG: Normal
- AKTUELLE NUTZUNG: Leer stehend zur freien Verfügung
- MÖBLIERUNG: Ja voll möbliert

- LAGE! LAGE! LAGE! : Die nicht nur beliebte, sondern auch einzigartige Wohnlage auf ca. 1.000 m Höhe in Schönwald in Verbindung mit einer sehr hohen Lebensqualität begeistert jung und alt und gesegnet mit einer sehr guten Infrastruktur bietet sich Ihnen die seltene Chance auf einen Kauf einer Wohnung zur Eigennutzung oder als perfekte solide Kapitalanlage und Rendite-Objekt. Egal ob Sie entscheiden, hier selbst zu wohnen (Hauptwohnung oder Ferienwohnung) oder Sie vermieten wollen: In dieser attraktiven Wohnumgebung in einer herzlichen Nachbarschaft mit netten Bewohnern unterschiedlicher Art fühlt man sich schnell zu Hause und spürt vollkommene Freiheit. Dies ist sicherlich sowohl der hervorragenden Lage als auch der schnellen Erreichbarkeit von Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit tollen Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Ärzte, etc. zu verdanken.

- WANN VERFÜGBAR: sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts
- NUTZUNGARTEN:
1.) Ferienwohnung-Vermietung / Kapitalanlage / Rendite-Objekt
2.) Eigennutzung Erstwohnsitz / Zweitwohnsitz /Ferienwohnung
- SANITÄR: 1 Bad mit 1 Waschbecken, 1 Dusche mit Duschkabine, 1 WC
- KÜCHE UND EINBAUKÜCHE (EBK): 1 Küche mit 1 vorhandenen gepflegten modernen Einbauküche (EBK)
- VORRAUM VOR DER WOHNUNG: 1 schöner heller und gemütlicher sehr gut nutzbarer Vorraum vor der Wohnung mit Teppich, Schrank, Sessel und Kommode
- FENSTER: Sehr gut isolierende 2-fach verglaste Kunststofffenster
- BÖDEN: Vinyl, Teppich, Pflegeleichte Fliesen
- HEIZUNG: [2024 NEU! ] Energieeffiziente Fernwärme für ein sehr angenehmes Wohnklima
- DACH: Sehr guter Zustand, laufend gepflegt und gewartet
- GARAGE/STELLPLÄTZE: 1 Tiefgaragen-Stellplatz
[Info ! ] Der Tiefgaragen-Stellplatz mit eigenem Grundbuch (Teileigentum) kann zum Preis von EUR 15.000,00* mit erworben werden
- KELLER:
+ 1 schöner großer Kellerraum zur Eigennutzung
+ 1 Wasch- und Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung

Sonstige Angaben

VOLLAUTOMATISCH VERMIETEN! Wunderschöne möblierte Ferienwohnung: Auch kombinierbar mit Eigennutzung

Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung

Kaufpreis Wohnung (eigenes Grundbuch) nur: EUR 45.000,00*
Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz (eigenes Grundbuch) nur: EUR 15.000,00*
Kaufpreis Gesamt: EUR 60.000,00*

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
Pauschal EUR 3.570,00* Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.


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Legen auch Sie daher den Verkauf und/oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX.

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Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann

RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de

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