Großzügige 6-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 128 m², zwei Eingängen und Waschküche in Nordstemmen

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 128 m² in der Hauptstraße 62 in Nordstemmen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt sechs Wohn- und Schlafräume und eignet sich insbesondere für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder für Mieter, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Eine Besonderheit sind die zwei separaten Zugangstüren. Zusammen mit der weitläufigen Raumaufteilung ermöglicht dies eine flexible Nutzung und eine gute Trennung unterschiedlicher Wohnbereiche.

Das Herzstück der Wohnung bildet das rund 23 m² große Wohnzimmer. Zusätzlich stehen fünf weitere Räume zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche bietet mit rund 13 m² ausreichend Platz für eine großzügige Küchenzeile und einen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Waschküche.

Zur sanitären Ausstattung gehören ein Duschbad sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs.

Die Wohnung wird im derzeitigen, unrenovierten Zustand übergeben. Dadurch erhalten die neuen Mieter die Möglichkeit, die Räume farblich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Als finanzieller Ausgleich wird die Nettokaltmiete für den ersten vollständigen Mietmonat vollständig erlassen. Die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen fallen auch während dieses Monats an.

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Ausstattung

Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung

Die Wohnung umfasst nach dem vorliegenden Grundriss:

Wohnzimmer mit ca. 22,9 m²
separate Küche mit ca. 13,1 m²
Waschküche mit ca. 4,6 m²
Schlafzimmer beziehungsweise Arbeitszimmer mit ca. 14,9 m²
Schlafzimmer beziehungsweise Arbeitszimmer mit ca. 14,0 m²
Schlafzimmer beziehungsweise Arbeitszimmer mit ca. 12,6 m²
Schlafzimmer beziehungsweise Arbeitszimmer mit ca. 10,3 m²
Schlafzimmer beziehungsweise Arbeitszimmer mit ca. 8,1 m²
Duschbad
zwei Gäste-WCs
mehrere Flur- und Eingangsbereiche
zwei separate Wohnungseingänge

Die genaue Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.

Ausstattung
großzügige 6-Zimmer-Wohnung
ca. 128 m² Wohnfläche
Erdgeschoss
zwei separate Zugangstüren
fünf flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
großes Wohnzimmer
separate Küche mit Platz für einen Essbereich
zusätzliche Waschküche
Duschbad
zwei Gäste-WCs
flexible Raumaufteilung
Übergabe im unrenovierten Zustand
Erlass einer vollständigen Nettokaltmiete
Stellplatz optional anmietbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab dem 30.09.2026 verfügbar.

Als Ausgleich für die Übergabe im unrenovierten Zustand wird die Nettokaltmiete für den ersten vollständigen Mietmonat in Höhe von 1.088 € erlassen. Die monatlichen Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten in Höhe von insgesamt 290 € sind auch während dieses Monats zu entrichten.

Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Bei Interesse bitten wir um eine aussagekräftige Kontaktanfrage mit folgenden Angaben:

Anzahl und Alter der einziehenden Personen
berufliche beziehungsweise wirtschaftliche Situation
gewünschter Einzugstermin
gewünschte Mietdauer
gegebenenfalls vorhandene Haustiere

Besichtigungstermine werden nach vorheriger Vereinbarung angeboten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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