Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung| Kochinsel| 2 Balkone| TG mit Wallbox| Sindelfingen-Goldberg

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2019 in Sindelfingen-Goldberg. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Verweilen. Ein großzügiges, bodentiefes Hebe-Schiebeelement verbindet den Wohnbereich mit dem Südwest-Balkon, sorgt für viel Tageslicht und schafft ein besonders offenes Wohngefühl. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit praktischer Ankleide sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone. Der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden. Ergänzt wird dies durch einen zweiten, kleineren Balkon auf der ruhigen Gebäudeseite, der einen angenehmen Rückzugsort bietet.

Die hochwertige Ausstattung wird durch zahlreiche Komfortmerkmale ergänzt. In allen Räumen sind elektrische Rollläden vorhanden. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnklima. Über den Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung.

Besonders familienfreundlich und komfortabel sind das moderne Badezimmer und das Dusch-WC, die jeweils über eine bodengleiche Dusche verfügen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit einer 11-kW-Wallbox. Der Stromverbrauch der Wallbox wird über einen separaten Unterzähler erfasst und kann somit transparent und verbrauchsgerecht abgerechnet werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
- Neubau, Baujahr 2019
- Moderne und gepflegte Wohnanlage
- Großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Marken-Elektrogeräten: Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug. Mitvermietet für 50 € pro Monat
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Zwei weitere Zimmer als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
- Zwei Balkone (ca. 10 m² Südwest-Balkon und ca. 5 m² ruhiger Balkon)
- Großes bodentiefes Hebe-Schiebeelement zum Balkon
- Modernes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Separates Dusch-WC mit bodengleicher Duschen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz mit 11-kW-Wallbox und separatem Unterzähler
- 3-fach verglaste Fenster für sehr gute Wärme- und Schalldämmung
- Sehr gute Energieeffizienz und moderner Wohnkomfort

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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