Grundriss

Grundriss

Wohnhaus Außen

Wohnhaus Außen

Küche

Küche

Wohnzimmer Fenster

Wohnzimmer Fenster

Wohnzimmer Innen

Wohnzimmer Innen

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Balkon

Balkon

Flur

Flur

Bad

Bad

Abstellraum

Abstellraum

TG-Stellplatz

TG-Stellplatz

TG Palrkplatz

TG Palrkplatz

Fahrstuhl

Fahrstuhl

Keller

Keller

Wohhaus Vorne

Wohhaus Vorne

geräumige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG

16321 Bernau b. Berlin, Am Mahlbusen 4

Personenaufzug
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

950,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.850,00 €

Heizkosten

180,00 € / Monat

Baujahr

1995

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7486561

Anbieter-Objekt-Nr.

465645

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

64 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese ansprechende EG-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.09.2026 bezogen werden. Zur Wohnung zählen drei attraktive Zimmer plus eine Abstellraum. Die Wohnung wird mit neuen Laminat ausgestattet. Beachten Sie auch, dass sich auf der Terrasse / Balkon wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine gebrauchte Einbauküche sowie ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die helle und geräumige 3,5 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Wohnpark Bernau bei Berlin. Sie verfügt über drei Zimmer, ein Bad, eine Küche, einen Abstellraum, einen Flur und eine Terrasse / Balkon. Im großen Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur ist ein neuer Vinyl-Boden verlegt. Vom Schlafzimmer und Arbeitszimmer / Kinderzimmer hat man zutritt auf den Flur von dem man in das Bad, Küche sowie große Wohnzimmer gelangt plus Terrasse / Balkon.
Die Wohnung ist von der Tiefgarage aus ebenfalls bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Zusätzlich zur Wohnung gibt es einen Kellerraum sowie Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Ruhiges komfortables Wohnen in zentraler Lage.
Kaltmiete 950 €
Wohnfläche 74 m2
Nebenkosten 280 €
Stellplatz: 60 €
Gesamtmiete 1.290 €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

16321 Bernau bei Berlin, „An der Viehtrieft“ am Stadtrand von Berlin, gehört zum unmittelbaren Einzugsgebiet der Hauptstadt und ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen.
Zur S-Bahn-Station sind es lediglich 10 Fußminuten (alternative ca. 4. Minuten mit dem Bus), von dort sind es lediglich 15 Minuten bis Berlin Gesundbrunnen bzw. Berlin Hauptbahnhof ca. 20 Minuten zum Berliner Stadtzentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Mahlbusen 4
16321 Bernau b. Berlin

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Christian Werner


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