Helle Wohnung mit Balkon direkt am Deich - 2,5 Zimmer, 61qm

Objektbeschreibung

Diese helle 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 60,5 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Friedrichskoog-Spitze. Die Wohnung verfügt über einen Kamin, eine Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine sowie einen geräumigen Süd-West-Balkon. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, der große Garten kann gemeinschaftlich mit genutzt werden.

Die Wohnung ist mit schnellem Glasfaser ausgestattet.

Zum Deich sind es weniger als 100m und der kleine Ortskern mit Bäckerei und Restaurants ist in 10min fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse, so dass wirklich kein Autoverkehr zu hören ist.

Im Jahre 2022 wurde die Wohnung gestrichen und renoviert, in den Folgejahren hat sie zudem neue Fenster, eine neue Balkontür sowie neue Außenjalousien erhalten. Der Essbereich wird in baugleichen Wohnungen häufig als Schlafnische genutzt und ist abtrennbar, dies ist insbesondere für die Vermietung als Ferienwohnung interessant.

Ich verkaufe die Wohnung komplett möbliert sowie mit zahlreichem Inventar, z.B. Smart TV mit Receiver, Geschirr, Waschmaschine, Balkonmöbeln etc.
Inventarwert ca. 12.000 Euro.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett ausgestattet und wird mit nahezu vollständigem Inventar übergeben, eine Liste hierzu kann angefordert werden. Die Wohnung kann so z.B. sofort als Ferienwohnung vermietet werden oder selber bezogen werden komplett ohne weiteren Invest.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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