Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Schlaftzimmer 1

Schlaftzimmer 1

Schlaftzimmer 2

Schlaftzimmer 2

Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Garden

Garden

Angenehme 3Zi Wohnung

13187 Berlin

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

435.000,00 €

Hausgeld

379,00 €

Baujahr

1995

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7484731

Anbieter-Objekt-Nr.

452707

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

99 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1995 erbaut wurde.
Die Wohnung umfasst auf ca. 70,7 m² drei Wohnräume, eine Loggia (Süd-West) sowie eine Küche (EBK) und ein modernes Badezimmer (2022).
Die drei rückseitigen Räume sind komplett mit neuen, hochwertig isolierten Fenstern (2023) ausgestattet.
Aufgrund eines vorhandenen Aufzugs, eines stufenfreien Zugangs und einer Duschtasse mit minimaler Eintrittshöhe ist die Wohnung seniorengerecht.
Zur Ausstattung gehören weiterhin:
- Kellerabteil (ebenfalls mit Fahrstuhl erreichbar)
- gemeinschaftlicher, abgeschlossener Fahrradraum im Hauseingang
- gemeinschaftlicher, begrünter Garten hinter dem Gebäude.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, in unmittelbarer Nähe zum Florakiez. In wenigen Gehminuten sind ein Supermarkt, ein Biomarkt sowie Restaurants, Cafes, Arztpraxen und der Bürgerpark Pankow erreichbar.
Die ÖPNV-Verkehrsanbindung ist durch den fußläufig erreichbaren S-Bahnhof (Wollankstraße) und Bus-Haltestellen optimal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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