antaris Immobilien GmbH ** Ruhig wohnen, stadtnah leben – attraktive DG-Wohnung mit Balkon **

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999 erwartet Sie diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Die ruhige Lage im beliebten Neubaugebiet nahe Erfurt verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die gepflegte Dachgeschosswohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Highlights auf einen Blick:
# ca. 55 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
# Balkon mit ruhiger Ausrichtung
# Zusätzlicher Abstellraum im Dachbereich
# Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz inklusive
# Gepflegte, vermietete Wohnung in attraktiver Wohnlage

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,00 kWh (m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 06.06.2024
Baujahr technische Anlage: 1998

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Ausstattung

Highlights im Überblick:
Ruhige Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Urbich
Laminat in allen Hauptbereichen
Heller Wohn- / Essbereich, Schlafzimmer, Flur
Balkon mit ruhigem Ausblick
Badezimmer mit Badewanne
Großzügiger Flur mit Stellfläche
Abstellraum unter dem Dach
Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz
Gepflegter Zustand, vermietet

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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