Neubau-Erdgeschosswohnung in Lübben: Treppendorfer Str. 47 in 15907 Lübben

Objektbeschreibung

Die neu errichtete Wohnanlage Treppendorfer Straße 47/48 umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit je 11 Wohneinheiten auf 4 Ebenen, verbunden durch ein helles Treppenhaus mit modernem Aufzug. Graphitfarbener Putz und anthrazitfarbene Dächer prägen das moderne Erscheinungsbild. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten 75 bis 112 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Terrassen- bzw. Balkonfläche); Dachterrassen und Balkone sorgen für zusätzlichen Freiraum.

Diese Anzeige betrifft die EG-Wohnung in der Treppendorfer Straße 47. Zeitgleich steht eine weitere 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG von Haus 47 zur Verfügung, die ebenfalls über das Kontaktformular angefragt werden kann. Vereinbart werden eine Indexmiete sowie ein zweijähriger Kündigungsausschluss.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Auf jeder Etage befinden sich drei Wohneinheiten, wovon jeweils eine Wohneinheit über drei Zimmer und jeweils zwei Wohneinheiten über vier Zimmer verfügen. Es handelt sich dabei um den Dielenbereich, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein oder zwei Schlafräume in Abhängigkeit von der Wohnungsgröße, eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Badewanne. Alle Wohnungen sind
großzügig und praktikabel geschnitten.

Alle Wohneinheiten sind mit jeweils einer Sole-Wasser-Wärmepumpe, welche mit einer Fußbodenheizung betrieben wird, ausgestattet. Die Kombination gestaltet sich optimal, da das Verhältnis des Heizkörpervolumens zur Raumgröße einen Betrieb mit niedrigen
Vorlauftemperaturen gestattet. So sind die Effizienzverluste so gering, dass weder die Kosten spürbar steigen, noch die Jahresarbeitszahl unter ein umweltfreundliches Niveau sinkt. Im Rahmen der Energiegewinnung aus dem Erdreich erhält der Verbraucher wohlige Raumwärme und warmes Wasser auf regenerativer Basis. Weiterhin verfügt die Wärmepumpe im Rahmen der Prozess-Umkehrfunktion über die Möglichkeit den Räumen Wärme zu entziehen und diese an die Umgebung abzugeben, sprich über eine aktive Kühlfunktion. Die Wärmepumpe ist durch den Nutzer über eine auf dem Smartphone installierte App steuerbar.

Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Erfahrungswerte liegen bei etwa 1,00 €/m² für Heiz- und Stromkosten.

Die gehobene Ausstattung garantiert einen hohen Wohnkomfort. Alle Wohnungen verfügen über großzügig gestaltete, vollständig überdachte Terrassen, Balkone oder Dachterrassen. Es befinden sich elektrische Rollläden an allen Fenstern einschließlich einer Rettungswegfunktion je Wohnung. Die Fenster der Erdgeschosswohnungen sind über Druckgriffe abschließbar. Die Schiebetüren in den Wohnräumen der Erdgeschosswohnungen sind mit Schlüsseln ausgestattet, was einen erhöhten Einbruchschutz garantiert.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet – großformatige Fliesen, Badewanne, bodentiefe Dusche mit Thermostat-Mischbatterie, spülrandloses WC mit absenkbarem Toilettendeckel, Handwaschbecken und Handtuchheizung gehören zum Inventar. In den Wohnräumen befindet sich Designfußboden. Der Einbau der Küche ist mieterseitig zu erbringen.

Die Objekte verfügen über jeweils eine Paketempfangsfunktion, die in die Klingel- und Briefkastenanlage integriert ist. Die Wasserversorgung der Rasenfläche wird über eine Beregnungsanlage sichergestellt.

Optional besteht die Möglichkeit, einen Abstellraum (40,00 EUR pro Monat), einen Stellplatz (35,00 EUR pro Monat) oder eine Garage (155,00 EUR pro Monat) direkt vor dem Haus anzumieten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Für eine Wohnungsbewerbung benötigen wir nach dem Besichtigungstermin eine aktuelle Auskunft über Einkommensverhältnisse, inklusive einer Auskunft der Schufa, eine Bestätigung des aktuellen Vermieters über pünktlich und vollständig geleistete Mietzahlungen, weitere Angaben zur Identität, etwa durch Vorlage des Personalausweises, sowie eine ausgefüllte Selbstauskunft, die wir Ihnen nach dem Besichtigungstermin zukommen lassen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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