Groß Flottbek: 2,5 Zimmer mit kl. Garten in grüner Lage (WG 1)

Objektbeschreibung

Das in ökologischer Holz-Bauweise in gehobenem Standard errichtete Mehrfamilienhaus wurde in 2018 gebaut und hat insgesamt 5 Wohneinheiten, 2 Wohnungen im EG und 2 Wohnungen im OG sowie ein Dachgeschoß.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Brennwert-Heizung. Die Warmwasserbereitung wird durch Solar-Energie unterstützt. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Holzfenstern ausgestattet, die Innen-Wände sind mit atmungsaktiven Mineralfarben gestrichen; im Außenbereich wurde Minaralputz verwendet.

Die Whg. 1 (West EG) mit ca. 69,06 qm verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine Einbauküche mit Durchreiche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer-/bzw. Arbeitsraum sowie einen Abstellraum. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich wird durch bodentiefe Fenster betont. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist mit einer West- und einer Südterrasse ausgestattet, westseitig mit einem kleinen Garten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einer Grundbeleuchtung in LED-Technik in den Fluren, Bad und Küche ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Beheizung der Wohnungen. Die Böden in den Wohnbereichen sind mit geöltem und massivem Eiche-Stabparkett versehen.

Die Küche ist mit Siemens Marken-Einbaugeräten ausgerüstet – zur Ausstattung gehören ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Glas-Ceran-Kochfeld, eine Abzugshaube sowie ein Backofen.

Das Bad verfügt über ein Fenster und hat einen Handtuchheizkörper. Die gesamte Ausführung ist dem heutigen Zeitgeist entsprechend: Die Böden sind mit anthrazitfarbenen großformatigen Fliesen versehen, die Bad-Objekte in weiß gehalten.

Zu der Wohnung gehören darüber hinaus ein Keller für jede Mieteinheit und ein Raum, in dem sich Anschlüsse für Waschmaschinen aller Mieter befinden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Gesucht wird eine ruhige Person, die Interesse hat, den kleinen Garten zu pflegen, Tierhaltung ist leider nicht möglich.
Die Wohnung ist ab 1. September frei. Die genaue Adresse und individuelle Termine werden auf Anfrage in dem Zeitraum vom 3.8. vergeben. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet (Möblierung auf Fotos sind Mieterbeispiele) und hat eine Staffelmiete von jährlich 2,5%.

Bitte senden Sie VOR Besichtigung alle erfoderlichen Unterlagen zu (Schufa, ggf. Vormierterbescheinigung, Gehaltsabrechnung usw.).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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