2,5 Raum DG-Wohnung mit großem Balkon & Blick ins Grüne in Bochum-Harpen

Objektbeschreibung

Gut geschnittene 2,5-Raum-DG-Wohnung im 2. OG eines ruhigen und gepflegten 6-Parteien-Hauses in Bochum-Harpen. Die Wohnung verbindet gemütliche Dachschrägen mit ausreichend Stellfläche für Möbel und eine hochwertige Grundausstattung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:
•Traumhafter West-Balkon: Genießen Sie die Sonne von mittags bis zum Sonnenuntergang. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne wird im Sommer garantiert zu Ihrem erweiterten Outdoor-Wohnzimmer.
•Ausstattung: Wohn- und Schlafraum sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet; Flur und Badezimmer sind pflegeleicht gefliest.
•Tageslichtbad: Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, ein WC und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
• Kein Bewohner über Ihrer Wohnung und doch lediglich im 2. OG.

Raumaufteilung:
Mittiger Flur mit Raumanordnung
•Westseite: Das gemütliche Schlafzimmer sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
•Ostseite: Eine großzügige Küche mit genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich, das helle Tageslichtbad sowie eine praktische Abstellkammer mit eigenem Dachflächenfenster (ideal für zusätzlichen Stauraum).
•Effektiv größere Bodenfläche durch Berücksichtigung der Dachschrägen in der Wohnflächenberechnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Warmwasserversorgung mittels strombetriebenen Durchlauferhitzers.

WDVS gedämmte Fassade, Heizungsanlage mit moderner Brennwerttechnik.

Die Wohnung ist von ihrer Aufteilung und Größe her ideal für Singles oder Paare geeignet.

Die Haltung eines Hundes ist in der Wohnung nicht gestattet.

Zur Wahrung der Interessen des Mieters wurden bei der Abbildung des Abstellraums mietereigene Gegenstände mittels KI entfernt.

Bei Interesse wird um eine aussagekräftige E-Mail-Anfrage mit kurzer Vorstellung gebeten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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