Attraktive 2,5-Raum-Maisonette-Wohnung mit gehobener Innenausstattung

Objektbeschreibung

bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung.Sie zeichnet sich durch ihre äusserst zentrale Lage und eine gehobene Innenausstattung aus.sie kann ab 1.9.2026 bezogen werden.

Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnen/Essen/Kochbereich (37qm) und ein Schlafzimmer (12,76qm), sowie ein badezimmer und ein separates Gäste-WC. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, das eine Terrasse mit Marquise und einem zugehörigen Garten (Sondernutzungsrecht)gibt. (Mährobotter vorhanden)

Der grosszügige Mehrzweckraum im Untergeschoß (UG) ist mit der Wohnung (EG) über eine Wendeltreppe/Lift verbunden.Dieser Raum verfügt über Anschlusstechnik (Telefon,Internet). Zudembefindet sich im Untergeschoß (UG) ein Bad (5,77qm) mit Dusche und WC, sowie einem Washmashinen/Trokner-Anschlußplatz. Außerdem gibt es einen kleinen Kellerraum (4,87qm).

Die Wohnung ist barrierefrei und läßt sich bequem auch aus ihrem Auto vom eigenen Stellplatz in der Tiefgarage erreichen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche, mit Miele Geräten (Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank), Fußbodenheizung, Raumthermostate in individuell pro Raum einstellbar, Ent- und Belüftungsanlage pro Raum. Elektrische Raffstore an jedem Fenster (individuell und zentral bedienbar, mit Windwächter. Videogegensprechanlage mit Bildübertragung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Mietvertrag der Wohnung ist auf 5 Jahre begrenzt mit Option der Verlängerung.
Ein Fahrradhaus steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Je TG Stellplatz ist eine Leerrohr Verlegung zum Nachrüsten einer elektrischen Ladestation vorgesehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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