PROVISIONSFREI | Sofort einziehen | PANORAMABLICK | Erstbezug nach Komplettsanierung | barrierefrei

Objektbeschreibung

Panorama-Wohnen über den Dächern von Ludwigshafen Gartenstadt: Traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Pfälzerwald-Blick (Provisionsfrei)

Ankommen, durchatmen und den Weitblick genießen: Im 10. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses präsentiert sich diese besonders helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung als echtes Schmuckstück. Das Objekt wurde umfassend saniert – Sie profitieren somit von einer modernen Wohnqualität, mit einem Wohngefühl wie in einem Neubau. Das Highlight dieser Wohnung ist die weitläufige und komplett überdachte Panorama-Loggia, auf der Sie spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Pfälzerwald genießen können.

Die Highlights im Überblick
Hochwertig komplettsaniert und sofort bezugsfertig: Komplett neues Bad und Gäste WC, neue Wasserleitungen innerhalb der Wohnung, moderne neue Heizkörper, neue Türen, moderne Bodenbeläge

Exklusives Badkonzept: Erstklassiges neues Tageslichtbad mit Badewanne, Regendusche, Handtuchwärmer, modernem Waschtisch und LED-Leuchtspiegel sowie ein separat gelegenes, stilvolles ebenfalls komplett neues Gäste-WC.

Großzügiges Raumgefühl: Offener, hell ausgeleuchteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Loggia.

Stauraum & Parken: Inklusive praktischer Abstellkammer in der Wohnung, eigenem Kellerabteil und einem eigenen PKW-Stellplatz direkt am Gebäude.

Barrierefreier Komfort für jede Lebensphase
Zwei moderne Aufzüge gewährleisten einen barrierefreien Zugang von der Haupteingangstür bis direkt vor die Wohnungstür im 10. OG. Der durchdachte Grundriss garantiert eine hervorragende Bewegungsfreiheit innerhalb der Räumlichkeiten. Ob als stilvolles Familiendomizil oder als barrierearmer, zukunftssicherer Wohnsitz für das Alter – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensumständen flexibel an.

Zahlen + Fakten

Provisionsfrei: Da der Verkauf direkt durch den Eigentümer erfolgt, sparen Sie die Maklerkosten in Höhe von ca. 9.000 EUR.

Hausgeld: 486 € pro Monat (enthält ca. 188 € verbrauchsabhängige Kosten für Heizung, Kalt-/Warmwasser sowie die Instandhaltungsrücklage und Nebenkosten).

Umlagefähig: Ca. 337 € des Hausgeldes können direkt auf einen Mieter umgelegt werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


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