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Tolle Neubauwohnung Klima/Terrasse/Garten/Wallbox – Erstbezug in ruhiger Lage von Würzburg

97084 Würzburg

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.490,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

4.470,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7484177

Anbieter-Objekt-Nr.

478445

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

13 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem neu errichteten, kleinen Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung legen.

Ausstattung im Überblick:

Erstbezug in einem exklusiven Neubau (Fertigstellung 2025)

Lichtdurchfluteter offener Wohn- und Küchenbereich mit großzügiger Fensterfront

Offene Einbauküche

Große Terrasse mit eigenem Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Grünen

Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche

Fliesenboden in allen Wohnräumen

Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Jahr

Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

PKW-Stellplatz mit Wallbox – bereit für Ihr E-Auto, direkt am Haus

Smart Home KNX in der gesamten Wohnung

Rolläden an allen Fenstern

Split-Klimaanlage

Diese Wohnung verbindet gehobenes Wohnambiente mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Sie eignet sich perfekt für Paare, Singles oder kleine Familien, die urban und dennoch ruhig wohnen möchten.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

HTC FUTURE REAL ESTATE GmbH, Hinüberstr. 4, 30175 Hannover


Weitere Angaben:
Handelsregister: Amtsgericht Hannover, HRB 222661
Geschäftsführer: Christian Eckstein
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Christian Eckstein (Anschrift wie oben)

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet in Würzburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindung an den ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Straßenbahnhaltestelle ca. 100 m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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