Neubau Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Lingen (Wohnung Nr. 1)

Objektbeschreibung

In einer exklusiven und ruhigen Gemeinschaft von nur vier Wohneinheiten entsteht dieser hochwertige Neubau in Lingen. Das Projekt an der Meppener Straße vereint erstklassigen Wohnkomfort mit nachhaltiger Wertstabilität. Die durchdachten Grundrisse bieten Wohnflächen zwischen ca. 77 m² und 114 m², verteilt auf eine Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang und eigenem Garten, zwei Wohnungen im Obergeschoss mit Balkon sowie eine exklusive Penthousewohnung im Staffelgeschoss mit weitläufiger Dachterrasse.

Dieses Projekt fundiert auf einer architektonisch modernen und energieeffizienten Bauweise (Energieeffizienzklasse A+). Die Kombination aus einer effizienten Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sorgt für zeitgemäßes Wohnen. Ein kompaktes Treppenhaus trägt zusätzlich zu einer effizienten und durchdachten Gebäudestruktur bei.

Für Kapitalanleger ist dieses Objekt dank der Möglichkeit zur Nutzung der 5% degressiven AfA besonders attraktiv. Gerne übernehmen wir wie bei allen unseren fertiggestellten Objekten die Hausverwaltung, was für Investoren eine unkomplizierte und schlanke Verwaltung sowie maximalen Komfort aus einer Hand garantiert. Die Fertigstellung der Immobilie ist für August 2027 geplant.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Heizung & Energie: Effiziente Wärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher.

Wärmekomfort: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

Sonnenschutz: Alle Rollläden innerhalb der Wohnungen sind elektrisch betrieben.

Bodenbeläge: Flur, Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum (HWR) werden gefliest.

Außenbereiche: Großzügige Balkone, Terrassen und Dachterrassen, ausgestattet mit modernen und hochwertigen Bodenplatten im Format 60x60 cm.

Abstellmöglichkeit: Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum wird auf dem Grundstück erstellt.

Mobilität & Parken: PKW-Stellplätze erhalten eine Vorverkabelung für E-Mobilität (Vorrüstung).

PKW-Stellplätze: Die Stellplätze können einzeln erworben werden und sind nicht an bestimmte Wohnungen gebunden.

Preise
PKW-Stellplatz: 2,50m x 4,50m - 7.400,00 €
PKW-Stellplatz: 2,50m x 5,00m - 8.200,00 €

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Energie
Energieausweis: nicht vorhanden, Daten vorläufig
Endenergiebedarf: 14 kWh/(m²a)
Heizungsart: Zentralheizung - L/W Wärmepumpe

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