Wow! Helle und moderne 3. Zi. Wohnung mit riesigem Sonnenbalkon, EBK und Stellplatz (Erstbezug)

Objektbeschreibung

Alle Bilder sind echt, keine KI. Es sieht wirklich so schön aus, wie Sie es hier sehen. ☀️♥️

Kommen Sie herein. In einem familiären 6-Familienhaus wartet diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre auf Sie, nur sieben Stufen bis zur Wohnungstür. Oben angekommen empfängt Sie ein Zuhause, das 2026 komplett neu gemacht wurde: neue Bodenbeläge, frisch tapezierte und gestrichene Wände, ein modernisiertes Bad, neue dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und eine erneuerte Elektrik mit FI-Schutzschalter. Sie ziehen in etwas ganz Frisches ein, in dem vor Ihnen niemand gewohnt hat.

Schon der großzügige Flur nimmt Sie mit viel Raum für Garderobe und einen Spiegel in Empfang. Von hier aus finden Sie mühelos in jeden Raum.

Das helle Wohnzimmer hat genau die Größe, in der Familienabende und ruhige Sonntage ihren Platz finden. Durch die neuen Fenster fällt viel Tageslicht herein und schafft eine wohnliche Stimmung. Wenn Sie die Balkontür öffnen, stehen Sie direkt auf Ihrem Sonnenbalkon mit Blick auf die Burg Hohen Neuffen.

Auch das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten. Hier ist Platz für Bett, Kleiderschrank und eine kleine Homeoffice-Ecke, und über die eigene Balkontür treten Sie morgens direkt ins Freie. Die neuen Rollläden und dreifachverglasten Fenster sorgen für Ruhe und erholsamen Schlaf.

Der Balkon selbst ist sonnig und überdacht, ideal zum Grillen, zum Entspannen oder einfach, um die Aussicht auf die Burg zu genießen. Ein kleiner Regenschauer stört dabei nicht, unter dem Dach sitzen Sie trocken.

Das dritte Zimmer schenkt Ihnen Spielraum. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer, mit dem Blick in den ruhigen Garten wird dieser Raum zu einem echten Rückzugsort.

Das renovierte Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, modernem LED-Spiegel und zusätzlichem Stauraum.

In der hellen Küche mit ihren zwei großen Fenstern ist genug Platz für einen gemütlichen Essplatz, an dem der Tag beginnt und endet. Eine wunderschöne neue Einbauküche wird noch eingebaut und ist bereits im Mietpreis enthalten.

Außenstellplatz, ein großzügiger Kellerraum und die Gemeinschaftswaschküche runden das Angebot ab.

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 170 € (inkl. Heiz- und Wasserkosten)
Stellplatz: 25 €
Gesamtmiete: 1.395 €

Ihr neues Zuhause: frisch für Sie renoviert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Wir freuen uns darauf, es Ihnen zu zeigen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Frisch vom lokalen Handwerker modernisiert und Erstbezug nach Renovierung für den neuen Mieter.

Weitere Infos:
• Heizung: Gas Zentralheizung
• Dach inkl. Dämmung der oberen Geschossdecke


Haus & Gemeinschaft
• Gepflegtes 6-Familienhaus
• Sehr angenehme und familiäre Nachbarschaft
• Gebäude in gutem und trockenem Zustand, keine Feuchtigkeit

Schlüsselfertiger Erstbezug: Kisten packen, einziehen, genießen!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

• Sofort bezugsfrei
→ Direkt einziehen und wohlfühlen – ohne Wartezeit.
Einzug zum 01.09.2026 möglich oder früher oder später - gerne in Absprache

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