Erstbezug nach Kernsanierung: Lichtdurchflutetes Domizil mit Gartenblick in Rahm

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche ca. 114 m² große Souterrain-Wohnung wurde soeben umfassend kernsaniert und kombiniert modernes Design mit hohem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Duisburgs.

Vergessen Sie klassische Untergeschoss-Wohnungen: Große, teils bodentiefe Panoramafenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen entspannenden Blick ins Grüne. Sämtliche Gewerke (Elektrik, Heiz- und Wasserleitungen, Böden, Wände und Bad) wurden auf den neuesten Stand gebracht – Sie ziehen in ein absolut neuwertiges Objekt ein.

Der großzügige, offene Grundriss bietet Ihnen viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Freundliche, ruhige und bereits langjährige Mieterschaft, die sich auch liebevoll um den weitläufigen Gemeinschaftsgarten kümmert.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Erstbezug nach Kernsanierung: Alles neu, frisch und auf modernstem Stand.

Modernes Tageslicht-Bad: Großformatige Design-Fliesen, bodengleiche Walk-In-Regendusche, moderner Handtuchheizkörper und hochwertige Armaturen.

Lichtdurchflutetes Wohnen: Großzügige Fensterfronten mit Blick in den Garten.

Bodenbeläge: Hochwertiger, pflegeleichter Vinyl-Boden in warmer Eichenoptik.

Wände & Decken: Glatt verputzt und weiß gestrichen.

Infrastruktur: Neue Elektrik und Verteilung inklusive ausreichend Steckdosen in allen Bereichen.

Parken: 2 PKW-Stellplätze (1 Carportplatz) direkt am Haus (insgesamt 80 €/Monat).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Eigentümer hat großes Interesse an stetiger energetischer Sanierung und Pflege des Hauses, sodass Mieter mittelfristig von niedrigeren Nebenkosten profitieren.

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