Sanierte 2-3 Zimmer Wohnung in Mettmann

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/475038/

Charmante 2–3-Zimmer-Wohnung mit flexiblem Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 und wurde im Zeitraum Mai bis Juni 2026 umfassend teilsaniert.

Diese helle und großzügige Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, saniertem Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet die mittig im Grundriss angeordnete Küche, um die sich die übrigen Räume klar und harmonisch strukturieren. Diese besondere Planung verleiht der Wohnung eine spannende Raumwirkung und sorgt für eine offene, zugleich gut gegliederte Wohnatmosphäre.

Derzeit verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen weitläufigen Wohn- und Essbereich. Alle Räume sind mit Tageslicht ausgestattet und wirken dadurch hell und freundlich. Auch das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen und profitiert somit ebenfalls von natürlichem Licht und guter Belüftung.

Im Rahmen der Sanierung wurde eine Wand entfernt, wodurch ein besonders großzügiges Raumgefühl entstanden ist. Bei Bedarf kann diese Wand wieder eingesetzt werden, sodass sich die Wohnung unkompliziert in eine 3-Zimmer-Wohnung umwandeln lässt – ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die Wohnung eignet sich damit sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf Flexibilität und ein individuelles Wohnkonzept legen.

*Hinweis: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Sanierungsphase (siehe 3D-Tour) und wird bis zum Einzugstermin vollständig fertiggestellt. Besichtigungen finden daher im aktuellen, noch unfertigen Bauzustand statt.
*Hinweis: Die Wohnung ist nicht barrierefrei, da sie sich im 1. Obergeschoss befindet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- neues Duschbad, Handtuch-Heizkörper
- neuer Vinylboden in den Wohnräumen
- neu gefliestes Badezimmer
- neue Elektroinstallation inklusive neuer Stromleitungen
- neue Innentüren
- großzügige Fensterflächen
- abgetrennter Kellerraum
- Waschraum im Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


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