Ansprechend sanierte 3 Zi Wohnung nahe Leipzig, ruhig gelegen mit EBK, Keller und Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie, ca. 64m² große 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich vollständig modernisiert und renoviert. Sie überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, hellen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente.

Der großzügige Flur bildet das zentrale Element der Wohnung und verbindet alle Räume auf kurzen Wegen. Zwei gut geschnittene Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das helle und geräumige Wohnzimmer schafft einen einladenden Mittelpunkt des Wohnens und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit hochwertigen Fliesen, einer zeitgemäßen Duschwanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Auch die Küche präsentiert sich in einem modernen Erscheinungsbild und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.

Vom Wohn- und Schlafzimmer aus genießen Sie den Blick in den ruhigen Innenhof der Wohnanlage – ideal, um die Nachmittagssonne zu nutzen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Alle Wohnräume sind mit modernen Buderus Typ 33-Heizkörpern ausgestattet. Ein stilvoller Design-Fußboden in den Zimmern unterstreicht zusätzlich die warme und zeitgemäße Wohnatmosphäre.

Ein separates Kellerabteil bietet praktische zusätzliche Abstellfläche. Der großzügig angelegte und begrünte Innenhof mit Rasenflächen und Strauchbepflanzung schafft innerhalb der Wohnanlage „Am Wasserturm“ eine grüne Ruheoase und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Ausstattung
• Heizung und Warmwasser durch neuwertige Viessmann-Gas Brennwert Zentralheizung von 2017
• Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler und energiesparenden Geräten
• Hochwertiger, Feuchtigkeit unempfindlicher Design-Vinylboden der Nutzungsklasse 42 in allen Räumen
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Vollwärmeschutz der Gebäude Außenseite sowie des Dachbodens
• Fahrrad- und Trockenraum im Keller
• Fahrradabstellplätze vor dem Haus
• Kostenfreie Stellplätze vor dem Haus

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertige, moderne Renovierung der Wohnung (Bodenbeläge, Wandgestaltung)
- entspannender Blick ins Grüne und in die Ferne
- Fenster mit Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
- Zeitgemäßes Badezimmer mit stilvollen Armaturen und hochwertiger Ausstattung
- Funktionale Raumaufteilung mit optimaler Nutzung der Wohnfläche
- Exklusive Einbauküche mit AEG Markengeräten
- Zugang zu gepflegten Gemeinschaftsanlagen wie Garten oder Fahrradraum
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Leipzig und umliegende Städte
- Niedrige Energiekosten durch modernisierte Heizungsanlage und Vollwärmeschutz
- Attraktive Kapitalanlage durch stabile Mietnachfrage in der Region

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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