Kernsanierte Wohnung nach KfW-Standard mit Küche im Erstbezug – ruhig & energieeffizient

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige, umfassend kernsanierte Wohnung in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage von Bielefeld zur Miete anbieten zu können.
Die Wohnung befindet sich in einem zweigeschossigen Wohnhaus in der Stapelbrede 15 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,5 m².
Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Ein ca. 6 m² großer Balkon ergänzt den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen.
Die Immobilie umfasst insgesamt zehn kernsanierte Wohnungen, die sich auf zwei zweigeschossige Wohnhäuser verteilen.
Der Abschluss der umfassenden Sanierungsarbeiten ist für Juli 2026 vorgesehen. Anschließend steht die Wohnung zum Erstbezug nach Kernsanierung zur Verfügung.
Im Zuge der Sanierung werden sowohl die energetisch relevanten Bestandteile des Gebäudes als auch der vollständige Innenausbau erneuert. Die Arbeiten umfassen unter anderem die Fassade, die Fenster, das Dach, die Kellerdeckendämmung, die Heizungsanlage und die elektrische Unterverteilung.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt unter anderem durch folgende Ausstattungsmerkmale:
•Energetischer Standard KfW 70 EE
•Fußbodenheizung
•Moderne Einbauküche
•Fliesenboden im Badezimmer
•Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen und der Küche
•Weiß verputzte Wände
•Umfangreiche Wärmedämmung
•Dezentrale Lüftungsanlage
•Dreifach verglaste Fenster
•Ca. 6 m² großer Balkon
•Eigener Kellerraum
•Gemeinschaftlicher Waschkeller
•Individueller Waschmaschinenanschluss
•Optionaler Pkw-Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Es stehen mehrere Wohnungen zur Vermietung im EG und 1. OG. Neben den 75 qm Wohnungen sind auch kleinere Wohnungen mit 58 qm und 36 qm verfügbar.

Bitte bewerben Sie sich schriftlich über das Immobilienportal oder per E-Mail und übermitteln Sie uns dabei folgende Angaben:
•Vollständiger Name
•Alter
•Berufliche Situation
•Gewünschter Einzugstermin
•Telefonnummer für Rückfragen
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung.

Hinweis zu den Bildern: Zur Veranschaulichung der möglichen Wohnsituation wurden die Originalbilder mittels KI virtuell möbliert.


Rechtlicher Hinweis

Irrtum, Tippfehler und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben und Werte wird ausgeschlossen.

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