Traumhaft hell & frisch renoviert: 3. Zi. Wohnung mit Südbalkon und Einzelgarage (2026 renoviert)

Objektbeschreibung

Hinweis: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung wird derzeit mit viel Sorgfalt und hochwertigem Anspruch umfassend für den zukünftigen Mieter renoviert. Aus diesem Grund handelt es sich bei den abgebildeten Bildern um Visualisierungen. Sie vermitteln bereits heute einen realitätsnahen Eindruck davon, wie sich die Wohnung nach Abschluss der Renovierungsarbeiten präsentieren wird: modern, stilvoll und in einem neuwertigen Zustand. Die umfassende Renovierung wird im August 2026 fertiggestellt sein, sodass Sie sich auf ein rundum neuwertiges Zuhause freuen können.

Schon beim Betreten dieser charmanten und hervorragend geschnittenen Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur, der bereits den ersten Eindruck von der hochwertigen und durchdachten Raumaufteilung vermittelt.

Zur linken Seite eröffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch sein großzügig geschnittenen Raum ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier genießen Sie einen herrlichen Weitblick über die gepflegte Nachbarschaft: der ideale Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend in entspannter Ruhe ausklingen zu lassen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die stilvolle, neuwertige Einbauküche. Sie überzeugt mit ihrem modernen Design sowie einer hochwertigen Ausstattung inklusive Herd, Backofen und Spülmaschine und bietet optimale Voraussetzungen für das Kochen im Alltag.

Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie zunächst zum separaten Gäste-WC, das hochwertig und zeitgemäß modernisiert wurde. Die hochwertige Ausführung ist bereits auf den Bildern eindrucksvoll zu erkennen. Hier entsteht ein großer Vorteil im Alltag, da das Badezimmer und das WC getrennt sind.

Anschließend erreichen Sie das Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer, das auch mit dem schönen Weitblick ins Freie überzeugt. Hier entsteht durch die Renovierung eine frische und harmonische Wohlfühlatmosphäre.

Daneben befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer, das mit seinem außergewöhnlichen Platzangebot und seiner angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Durch seine ruhige Lage im hinteren Teil der Wohnung entsteht ein geschützter Rückzugsort. Hier genießen Sie erholsame Nächte und wohltuende Ruhe.

Im weiteren hinteren Bereich der Wohnung erwartet Sie das geschmackvoll modernisierte Badezimmer, das mit seiner hochwertigen Design überzeugt. Die bodengleiche Dusche sorgt für ein komfortables Duscherlebnis, während der praktische Waschmaschinenanschluss den Alltag erleichtert. Ergänzt wird die stilvolle Ausstattung durch ein modernes Waschbecken sowie einen elegant beleuchteten LED-Spiegel. Hier vereinen sich modernes Design, hoher Wohnkomfort und Funktionalität zu einer Wohlfühloase, in der Sie entspannt in den Tag starten oder ihn in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen können.

Zusammenfassend überzeugt diese attraktive Wohnung durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung, den durchdachten Grundriss sowie den wunderschönen Ausblick über die gepflegte Nachbarschaft. Helle, großzügige Räume, stilvoll modernisierte Wohnbereiche und der sonnige Südbalkon schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen werden.
Diese Wohnung ist ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und ein langfristigen Zuhause, an dem Sie viele unvergessliche Jahre verbringen können.

Preiszusammenset­zung:

1189 € Kaltmiete
+ 75 € Garage und Stellplatz
+ 170 € Nebenkosten

=1.435 € Warmmiete

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird exklusiv und hochwertig für den neuen Mieter umfassend renoviert (Erstbezug nach umfassender Renovierung):

• Neuwertige, moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Herd, Backofen und Spülmaschine)
• Komplett modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, modernem Waschbecken, elegantem LED-Spiegel und Waschmaschinenanschluss
• Modernisiertes separates Gäste-WC
• Sämtliche Wand- und Deckenflächen wurden frisch und hochwertig in zeitlosem Weiß gestrichen
• Die gesamte Wohnung wurde mit einem modernen Bodenbelag ausgestattet
• Hochwertig modernisierte Wohnräume in einem neuwertigen Zustand

Und weitere Highlights:

• Sonniger Südbalkon mit herrlichem Weitblick über die gepflegte Nachbarschaft
• Einzelgarage UND Stellplatz
• Großer Kellerraum mit Fenster

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Wir wünschen uns einen langfristigen Mieter, der sich in dieser Wohnung wirklich wohlfühlt und sie als sein Zuhause schätzt und entsprechend pfleglich behandelt.

Damit wir uns ein erstes Bild machen können, freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person bereits im Rahmen der Bewerbung (z. B. wer einziehen wird, berufliche Situation etc.).

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