Gesamtansicht

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Flur

Flur

Neues Bad mit Tageslicht

Neues Bad mit Tageslicht

Bad 2

Bad 2

Schlafzimmer Eingang

Schlafzimmer Eingang

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Eingang Wohn/-Esszimmer

Eingang Wohn/-Esszimmer

Terasse

Terasse

Großes Wohn/-Esszimmer

Großes Wohn/-Esszimmer

Großes Wohn/-Esszimmer2

Großes Wohn/-Esszimmer2

Einbauküche mit Spülmaschine

Einbauküche mit Spülmaschine

Grundriss

Grundriss

Renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit neuem Bad, Küche und Gartennutzung

76332 Bad Herrenalb, Graf-Berthold-Straße 22

Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

800,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Heizkosten

140,00 € / Monat

Baujahr

1967

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7483593

Anbieter-Objekt-Nr.

477994

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

105 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese ca. 80,2 m² große Erdgeschosswohnung wurde umfangreich saniert und ist ab dem 01.08.2026 bezugsfertig.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer Küche sowie einem neu gestalteten Badezimmer. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und verfügt über eine große, komfortable Dusche.

Durch die ebenerdige Lage bietet die Wohnung einen besonders bequemen Zugang und eignet sich ideal für Personen, die Wert auf alltagstauglichen Wohnkomfort legen. Auch das zur Wohnung gehörende Kellerabteil ist ebenerdig erreichbar und damit angenehm nutzbar.

Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sowie eine Sauna zur Verfügung. Stellplätze befinden sich vor dem Haus, weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt am Straßenrand.

Eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich.

Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Badezimmer komplett Kernsaniert.
Elektrik teilweise komplett erneuert sowie der Sicherungskasten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Graf-Berthold-Straße in Bad Herrenalb, in angenehmer Wohnlage unweit der Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar.

Objektadresse

Graf-Berthold-Straße 22
76332 Bad Herrenalb

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat vom Eigentümer


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