Kapitalanlage im betreuten Wohnen – 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Werl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss der Senioren-Wohnanlage St. Gabriel in Werl (Hohe Fahrt). Die im Jahr 2006 errichtete Anlage bietet barrierefreies Wohnen in Verbindung mit einem professionellen Betreuungsangebot der Caritas.

Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit hellem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad sowie einem grosszügigen quadratischen Balkon zur Gartenseite. Ergänzt wird das Angebot durch einen 8 m² großen Kellerraum sowie einen eigenen PKW-Stellplatz.

Die Wohnanlage ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet. Ein Aufzug im zentralen Treppenhaus in der Mitte des Gebäudes ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung. Unten im EG befindet sich ein großzügiger Gemeinschaftsraum.

Durch die enge Anbindung an die Caritas-Betreuung können Bewohner bei Bedarf verschiedene Unterstützungs- und Serviceleistungen in Anspruch nehmen, während sie gleichzeitig selbstständig in ihrer eigenen Wohnung leben.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 625 € (Gesamtmiete ca. 825 €). Damit eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Investition im Bereich betreutes Wohnen suchen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Anlage beinhaltet insgesamt 36 Wohnungen, wurde 2006 erbaut und befindet sich in direkter Nähe zum Altenheim St. Michael. Die hellen Wohnungen bieten ein freundliches Ambiente und verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon.

Die Bäder der Wohnungen sind mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Dies macht sie auch für Rollstuhlfahrer einfach nutzbar. Alle Etagen sind mit einem Aufzug erreichbar.

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