Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse

Objektbeschreibung

Die attraktive und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in schöner, zentraler Südhanglage im Graneggweg in Waldstetten.

Die Wohnung kann ab dem 1. September 2026 bezogen werden.

Zur Wohnung: Diese erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehören vier Zimmer, zwei Neben-/Abstellräume im Dachgeschoss, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Duschwanne im Obergeschoss sowie ein zweites WC im Dachgeschoss.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Südausrichtung mit schönem Fernblick. Zusätzlich steht eine Terrasse im Innenhof zur Verfügung, die sich im Sommer ideal als Grillplatz nutzen lässt. Auch eine Mitnutzung des Gartens ist nach Absprache ggfs. möglich.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze.

Hinweise:
Auf den Fotos sehen Sie mit Rücksicht auf die aktuellen Mieter nur einen Teil der Räume. NICHT abgebildet sind die zwei Schlafzimmer im OG, das Bad im OG sowie die Nebenräume und die Garage.

Ein Teil der Fotos zeigt einen Zustand vor der Sanierung, die Wohnung ist bezugsfertig.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das neu sanierte Dachgeschoss eines Hauses und verfügt über einen separaten Eingang, der ausschließlich von Ihnen genutzt wird. Von dort gelangen Sie über Ihren eigenen Hausflur in das Obergeschoss sowie in das Dachgeschoss. Beide Etagen sind jeweils separat zugänglich und verfügen über eine abschließbare Wohnungstür.

Das Obergeschoss umfasst drei helle Zimmer, ein Bad mit Duschwanne, eine Küche mit Einbauküche sowie einen großzügigen Balkon in Südausrichtung. Auf dem Balkon können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen.

Die drei Zimmer im Obergeschoss teilen sich in zwei größere Zimmer und ein kleineres Zimmer auf; die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Dank der großen, neuen Fenster ist das Obergeschoss besonders hell. Vom Schlaf- und Wohnzimmer, beide zur Südseite ausgerichtet, genießen Sie einen schönen Ausblick über die Schwäbische Alb sowie ganztägig viel Sonnenlicht.

Das neu sanierte Dachgeschoss ist ebenfalls über eine separate Wohnungstür erreichbar. Es umfasst ein großes Zimmer, ein neues, helles Bad sowie mehrere praktische Nebenräume.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie weitere Stellplätze. Dadurch ist bequemes Parken direkt am Haus möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist für Einzelpersonen genauso geeignet wie für Paare oder Familien.

Wir streben ein langfristiges und gutes Mietverhältnis mit zuverlässigen Mietern an, welche Nichtraucher sind.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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