Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon & Stellplatz nahe Heidelberg

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein helles, vollständig möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 30,58 m² Wohnfläche in Nußloch. Die Wohnung liegt im Zwischengeschoss zwischen dem 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und wurde 2026 umfassend aufgefrischt: neue hochwertige Einbauküche, neue Fenster und eine komplett erneuerte Elektrik im Küchenbereich.

Herzstück ist die neue IKEA-METOD-Küche mit Induktionskochfeld, Kühlschrank und einem Backofen-/Mikrowellen-Kombigerät inklusive Heißluftfritteusen-Funktion. Das Duschbad ist hochwertig gestaltet und verfügt über einen Natursteinboden (Labradorit). Der Wohnraum mit Laminatboden in Holzoptik ist mit Bett, Kleiderschrank, Regalen, Esstisch und Stühlen eingerichtet – einziehen und wohlfühlen.

Vom Balkon mit Ostausrichtung genießen Sie einen freien Blick über Nußloch – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne. Ein eigenes Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung. Die gepflegte Anlage bietet eine große Grünfläche und einen Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine und Trockner (münzbetrieben); Dach und Aufzug wurden bereits erneuert.

Die Warmmiete beträgt 771 € (Kaltmiete 581 € + Stellplatz 50 € + Nebenkosten-Abschlag 140 € inkl. Heizung und Warmwasser). Strom ist nicht enthalten und wird vom Mieter direkt beim Versorger angemeldet. Kaution: 3 Nettokaltmieten (1.893 €). Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
- Neue IKEA-METOD-Einbauküche (2026) mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Dunstabzug und Einbauspüle
- Backofen-/Mikrowellen-Kombigerät mit Heißluftfritteusen-Funktion
- Neue Fenster (2026)
- Elektrik im Küchenbereich komplett erneuert (2026)
- Möbliert: Bett mit Matratze, Kleiderschrank, Regale, Esstisch mit Stühlen, Sessel, Leuchten und Gardinen
- Duschbad mit Natursteinboden (Labradorit)
- Laminatboden in Holzoptik
- Balkon mit Ostausrichtung und freiem Blick
- Eigenes Kellerabteil
- PKW-Außenstellplatz
- Aufzug im Haus
- Gemeinschaftswaschraum (Waschmaschine & Trockner, münzbetrieben)
- Gepflegte Wohnanlage mit großer Grünfläche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Provisionsfrei, direkt vom privaten Eigentümer. Besichtigung nach Vereinbarung, Online-Besichtigung möglich. Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung (Beruf, gewünschter Einzugstermin, Anzahl Personen).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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