Eingang

Eingang

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Küche

Küche

Wunderschöne UG 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Villingen-Schwenningens

78048 Villingen-Schwenningen, Triberger Straße 4

offener Kamin
Einbauküche
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

630,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

1.260,00 €

Baujahr

1959

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

1

Portal-Objekt-Nr.

W7483403

Anbieter-Objekt-Nr.

477944

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

83 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung im Untergeschoss überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die hell gestalteten Räume sind überwiegend mit einem pflegeleichten Boden in Holzoptik ausgestattet und bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich sowie weitere separat nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Eine Einbauküche mit Elektroherd, Backofen, Dunstabzugshaube sowie Kühl- und Gefrierkombination ist bereits vorhanden.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Über den Wohnbereich besteht ein direkter Zugang nach draußen.
Insgesamt eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine funktionale Wohnung mit eigener Küche und gut nutzbaren Räumen suchen.
Ausstattung
Wohnung im Untergeschoss
Praktische Raumaufteilung
Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Tageslichtbad mit Dusche
Handtuchheizkörper
Pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik
Heizkörper in den Wohnräumen
Direkter Zugang nach draußen
Rauchwarnmelder vorhanden
-Objekt wurde 2015 + 2016 saniert
-Guter Energieausweis Klasse C

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
-Offene Küche
-Objekt wurde 2015 + 2016 saniert
-Guter Energieausweis Klasse C

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem großartigen Wohngebiet in Villingen-Schwenningen.
Die Stadt hat eine optimale Anbindung an der Bundesstraße B27 + B33 sowie einen Anschluss an die Autobahn A81 Richtung Singen & Stuttgart. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Einen Bahnhof findet man ebenfalls unweit des Mehrfamilienhauses. Zudem verfügt die Stadt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Metzger, Bäcker und Apotheken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Triberger Straße 4
78048 Villingen-Schwenningen

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Timo Schach


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