Helle und moderne 2. Zi. Wohnung mit Balkon + Stellplatz in zentraler Lage (2026 renoviert)

Objektbeschreibung

Hinweis: Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung wird derzeit mit viel Sorgfalt und hochwertigem Anspruch umfassend für den zukünftigen Mieter renoviert. Aus diesem Grund handelt es sich bei den abgebildeten Zimmern um Visualisierungen. Sie vermitteln bereits heute einen realitätsnahen Eindruck davon, wie sich die Wohnung nach Abschluss der Renovierungsarbeiten präsentieren wird: modern, stilvoll und in einem neuwertigen Zustand. Die umfassende Renovierung wird im August 2026 fertiggestellt sein, sodass Sie sich auf ein rundum neuwertiges Zuhause freuen können.

Schon beim ersten Schritt durch die Tür empfängt Sie ein weitläufiger, sonnendurchfluteter Wohn- und Essbereich, der sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Dank des großzügigen Schnitts lässt sich Ihr Alltag hier wundervoll gestalten und genießen.
Über den direkten Balkonzugang treten Sie nach draußen: Weil der Balkon zur ruhigen Seite des Hauses liegt, wird er zu Ihrem ganz persönlichen Lieblingsort. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier morgens entspannt Ihren ersten Kaffee trinken oder abends nach der Arbeit den Tag ausklingen lassen.

Ein echter Herzensort der Wohnung ist die nagelneue, stilvolle Küche. Hier macht Kochen wieder richtig Freude. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräte wie Bachkofen, Herd und Spülmaschine ausgestattet. Sie müssen nur Ihren Kühlschrank mitbringen und können direkt mit dem Kochen starten.

Direkt nebenan erwartet Sie ein renoviertes und modernes Badezimmer zum Wohlfühlen. Das Tageslicht, das durch die zwei Fenster fällt, lässt den Raum frisch und hell wirken.
Das liebevoll renovierte Bad mit seiner einladenden Wanne wird schnell zu Ihrer kleinen, privaten Wellness-Oase. Zudem hat das Badezimmer ein neues Waschbecken mit einem neuen LED-Spiegel.

Ein Rückzugsort ist das Schlafzimmer. Durch die Fenster an zwei Seiten wird der Raum sanft von Licht durchflutet und wirkt wunderbar luftig. Hier schlafen Sie nicht einfach nur, sondern kommen zur Ruhe. Ein Ort für tiefe Entspannung und erholsame Nächte.

Überall in der Wohnung sind 2-Fach-verglaste Isolierfenster, die für für einen zuverlässigen Wärme- und Schallschutz sorgen.

Der großzügige Kellerraum hat für alles Platz, was Sie nicht täglich brauchen, die gepflegte Gemeinschaftswaschküche bietet Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner, und dank des optionalen Stellplatzes gehört die lästige Parkplatzsuche nicht zu Ihrem Alltag.

Diese renovierte Wohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine harmonische und ruhige Wohnatmosphäre, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Preiszusammensetzung:

899 € Kaltmiete
+ 60 € Stellplatz
+152€ Nebenkosten

=1.111 € Warmmiete

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde exklusiv für den neuen Mieter renoviert:
• Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Backofen, Herd und Spülmaschine)
• Modernisiertes Tageslichtbad mit einer Badewanne, einem neuen Waschbecken und einem eleganten LED-Spiegel
• Sämtliche Wand- und Deckenflächen wurden frisch und hochwertig in zeitlosem Weiß gestrichen
• Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen und neuen Boden ausgestattet.
• Die gesamte Wohnung ist mit neuem Laminat verlegt und neuen Sockkelleisten
• Neue Rollladen
• Heizkörper wurden weiß gestrichen

Und weitere Extras:
• 2-Fach-verglaste Isolierfenster sorgen für einen zuverlässigen Wärme- und Schallschutz
• Direkter Stellplatz vor dem Haus
• 2 zur Wohnung gehörende Kellerräume
• Gepflegte Gemeinschaftswaschküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir wünschen uns einen langfristigen Mieter, der sich in dieser Wohnung wirklich wohlfühlt und sie als sein Zuhause schätzt und entsprechend pfleglich behandelt.

Damit wir uns ein erstes Bild machen können, freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person bereits im Rahmen der Bewerbung (z. B. wer einziehen wird, berufliche Situation etc.).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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