2 Zimmer Apartment im Winsviertel - Prenzlauer Berg - bezugsfrei!

Objektbeschreibung

Einzugsbereit. Kein Kompromiss.

Die 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche in der Winsstraße 15 ist kein Projekt, sie ist ein fertiges Zuhause. Auf 57 m² wurde konsequent auf Qualität gesetzt: Holzdielenboden, der Wärme und Charakter in jeden Raum bringt, verputzte Wände mit echtem Altbaucharme und doppelt verglaste Kunststofffenster für angenehme Ruhe und Energieeffizienz.

Die vollständig eingerichtete Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen, kein Warten, kein Nachbestellen, kein zusätzlicher Aufwand. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und schafft wertvollen Stauraum.

Für Singles oder junge Paare, die das Beste aus Berlin wollen, ohne monatelange Renovierungsarbeiten in Kauf zu nehmen: Diese Wohnung ist ready to move in, vom ersten Tag an. Keine versteckten Investitionskosten, keine Baustelle, kein Stress.
Einfach ankommen und leben.

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Ausstattung

Keller

Bemerkungen:
Zwei Wege. Beide führen zum Ziel.

Diese Wohnung bietet maximale Flexibilität und genau das macht sie so wertvoll.

Weg 1 – Eigennutz mit Perspektive:
Einziehen, ankommen, Prenzlauer Berg genießen. Und wenn sich die Lebensumstände ändern, Familie, Job, ein neues Kapitel – einfach vermieten. In einer Lage wie der Winsstraße ist die Vermietbarkeit keine Frage. Wartelisten statt Leerstand.

Weg 2 – Direkte Kapitalanlage:
Wer sofort investieren möchte, findet hier ein unkompliziertes, sofort vermietbares Asset in einer der nachgefragtesten Lagen Berlins. Die Mietpreise in Prenzlauer Berg sind stabil auf hohem Niveau und das Potenzial für moderate Mietsteigerungen im Rahmen des Mietspiegels bleibt langfristig intakt.

Dazu kommt der steuerliche Vorteil: Als Kapitalanleger können Kaufnebenkosten, Abschreibungen (AfA) und laufende Kosten steuerlich geltend gemacht werden, ein nicht zu unterschätzender Hebel, der die reale Rendite spürbar verbessert.

Fazit: Ob Eigennutz oder Kapitalanlage, die Winsstraße 15 ist eine Entscheidung, die man in fünf Jahren nicht bereut.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung

Melden Sie sich gern jederzeit für Besichtigungstermine.

Beste Grüße

M.v.R

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