Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
DAS STAUFFENBERG - 1. OG ETW 6 - KFW40 QNG - Hochwertig wohnen. Werthaltig profitieren.
92348 Berg, Stauffenbergstraße 2
- 299.400,00 €
- Kaufpreis
- 58,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
299.400,00 €
Baujahr
2027
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7483133
Anbieter-Objekt-Nr.
477773
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
Objektbeschreibung
DAS STAUFFENBERG - KFW40 QNG - ein Neubau der seinesgleichen sucht!
Nachhaltig wohnen. Zukunft gestalten. Werte schaffen.
Wohnung OG 6 | 2 Zimmer | ca. 58 m² | Loggia
Großzügigkeit trifft Wohnkomfort
Die Einheit überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein modernes und kommunikatives Wohnerlebnis schafft.
Das großzügige Schlafzimmer, das hochwertige Bad und die geschützte Loggia schaffen ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Grundriss, der langfristig begeistert.
Ausstattung
Balkon
Bemerkungen:
Highlights im Überblick
- KfW-40-QNG-Effizienzhaus
- Nachhaltige Bauweise mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen
- Optional Echtholzparkett
- Moderne Großformatfliesen in Bad und Flur
- Balkone, Loggien oder Terrassen bei jeder Wohnung
- Stellplätze direkt am Haus
- Vorbereitung für E-Mobilität möglich
- Schlüsselfertige Übergabe
- Zeitlose Architektur mit klaren Grundrisskonzepten
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Wohnen im Grünen. Leben mit Perspektive.
DAS STAUFFENBERG entsteht in der Stauffenbergstraße 2 in Richtheim, einem attraktiven Ortsteil der Gemeinde Berg bei Neumarkt i.d.OPf. Die Lage vereint die Ruhe und Naturnähe eines gewachsenen Wohnumfelds mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Metropolregion Nürnberg.
Richtheim zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Landkreis Neumarkt und bietet ein ideales Umfeld für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die große Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf. ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Gesundheitsversorgung und kulturellen Einrichtungen.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundes- und Autobahnanschlüsse gelangen Sie schnell nach Nürnberg, Regensburg und in die gesamte wirtschaftsstarke Metropolregion. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Wohnlage abseits des städtischen Trubels.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Touren durch die reizvolle Landschaft der Oberpfalz ein. Der direkte Radweg nach Neumarkt verbindet Freizeit, Alltag und nachhaltige Mobilität auf ideale Weise.
DAS STAUFFENBERG steht für modernes Wohnen in einer Lage, die Lebensqualität, Wertbeständigkeit und Zukunftsperspektive miteinander verbindet. Hier wohnen Sie naturnah, familienfreundlich und zugleich bestens angebunden.
Lagevorteile auf einen Blick:
- Ruhige Wohnlage in Richtheim bei Berg
- Nur wenige Minuten nach Neumarkt i.d.OPf.
- Optimale Anbindung Richtung Nürnberg und Regensburg
- Kindergarten und Schule in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf schnell erreichbar
- Direkter Anschluss an Rad- und Freizeitwege
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Hohe Wohn- und Lebensqualität in gewachsener Nachbarschaft
- Zukunftssicherer Wohnstandort in der Metropolregion Nürnberg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Stauffenbergstraße 2
92348 Berg
Anbieter dieses Objekts
Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH
92348 Berg
Kaufpreis 312.700,00 €
92348 Berg
Kaufpreis 288.800,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.07.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Berg auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
