Großzügige 5-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz in Rodenbach

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige und hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 142m² Wohnfläche im Neubaugebiet Rodenbach. Die Wohnung wurde 2026 fertiggestellt und wird erstmals bezogen. Sie eignet sich ideal für berufstätige Familien oder Paare, die viel Platz und modernen Wohnkomfort suchen.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer sowie einen großzügigen, halboffenen Wohn- und Essbereich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit vollständig ausgestatteter Einbauküche und Elektrogeräten, zwei moderne Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Speisekammer und einen zusätzlichen Abstellraum.

Beide Badezimmer sind mit einer Dusche ausgestattet. Eines der Badezimmer verfügt zusätzlich über eine Badewanne. Das auf den Bildern teilweise noch fehlende Duschglas wird selbstverständlich vor dem Einzug montiert.

Die gesamte Wohnung ist hochwertig gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine Videosprechanlage, ein Glasfaseranschluss und eine moderne Wärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit dunkler Glasverkleidung, die zusätzliche Privatsphäre bietet. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Haustiere sind nach vorheriger Rücksprache möglich. Eine Vermietung als Wohngemeinschaft ist nicht vorgesehen.

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Neubauwohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die gesamte Wohnung ist gefliest und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die über eine energieeffiziente Wärmepumpe betrieben wird.

Zur Ausstattung gehören:

Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Vier Schlafzimmer
Großzügiger, halboffener Wohn- und Essbereich
Zwei moderne Badezimmer mit jeweils einer Dusche
Ein Badezimmer zusätzlich mit Badewanne
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Separate Speisekammer
Zusätzlicher Abstellraum
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Videosprechanlage
Glasfaseranschluss
Großer Balkon mit dunkler Glasverkleidung als Sichtschutz
Ein Stellplatz, bereits in der Kaltmiete enthalten

Das auf den Bildern teilweise noch nicht montierte Duschglas wird selbstverständlich ergänzt. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Haustiere sind nach vorheriger Rücksprache möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird bevorzugt an berufstätige Familien oder Paare vermietet. Eine Vermietung als Wohngemeinschaft ist nicht vorgesehen. Haustiere sind nach vorheriger Rücksprache möglich.

Die Mietkonditionen im Überblick:

Kaltmiete: 2.000€ monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 250 € monatlich
Gesamtmiete: 2.250 € monatlich
Kaution: 6.000 € (drei Kaltmieten)
Strom: nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter selbst anzumelden
Verfügbar: ab sofort

Bei Interesse werden folgende Unterlagen benötigt:

Aktuelle Schufa-Auskunft
Die letzten drei Gehaltsnachweise
Ausgefüllte Mieterselbstauskunft

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage die Anzahl der einziehenden Personen, Ihre berufliche Tätigkeit sowie den gewünschten Einzugstermin an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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