Zuhause auf zwei Ebenen, fast wie ein Haus – ideal für Familien

Objektbeschreibung

Willkommen in eurem neuen Zuhause
Diese großzügige Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2015 bietet eurer Familie auf rund 183 m² Wohnfläche alles, was ihr euch wünscht – viel Platz, moderne Technik und ein echtes Zuhause-Gefühl in einer wunderschönen, naturnahen Umgebung.

Mit einem eigenen separaten Eingang, einer privaten Gartenfläche direkt am Haus und dem eigenen Carport fühlt sich das Wohnen hier genauso an wie in einem freistehenden Haus – nur ohne den Aufwand.

Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss, ein modernes Familienbad, ein Schwedenofen im Wohnzimmer und ein riesiger Balkon – hier stimmt einfach alles.

Obergeschoss – Leben & Kochen

Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche – lichtdurchflutet, einladend und perfekt für gemeinsame Abende als Familie. Der gemütliche Schwedenofen sorgt an kühlen Herbst- und Wintertagen für wohlige Wärme und besondere Atmosphäre.
Von hier gelangt ihr direkt auf den großzügigen Balkon, der euren Wohnbereich ins Freie verlängert. Außerdem: separates Büro- bzw. Gästezimmer, geräumiger Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.

Dachgeschoss – Schlafen & Erholen

Drei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Kinder oder Gäste. Das große, modern ausgestattete Familienbadezimmer überzeugt mit Badewanne, bodenebener Dusche, zwei Waschbecken und WC.

Im Dachspitz findet sich zusätzlicher Stauraum – für Ordnung ohne wertvollen Wohnraum zu kosten. Ein echtes Raumwunder!

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Ausstattung

Balkon, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umweltfreundlich, effizient und unabhängig von fossilen Brennstoffen.

Fußbodenheizung überall
Angenehme Wärme von unten in allen Räumen – kein Heizkörper stört das Raumgefühl.

Dreifach-Isolierverglasung
Hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz für maximalen Komfort.

PV-Vorbereitung
Leerrohre bis ins Dachgeschoss – ideal für eine spätere Photovoltaikanlage.

LAN in jedem Zimmer
Perfekt fürs Homeoffice, Streaming oder Gaming – kabelgebunden und stabil.

Lautsprecherkabel unter Putz
Unsichtbar im Wohnzimmer verlegt – für ein sauberes Klangerlebnis ohne Kabelchaos.

Vinylböden
Pflegeleicht, robust und modern – ideal für Familien mit Kindern.

Schwedenofen im Wohnzimmer
Gemütliche Atmosphäre an kühlen Herbst- und Wintertagen.

Eigener Eingang + Carport
Separater Hauseingang und überdachter Stellplatz – wie im freistehenden Haus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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