Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon in Gräfelfing

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in begehrter Lage von Gräfelfing. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, den großzügigen Balkon, die umfangreiche Modernisierung sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Mit einer Wohnfläche von 61,68 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne Renovierungsaufwand.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2004 wurden wesentliche Bestandteile der Wohnung modernisiert:
• Erneuerung der Elektroinstallation
• Erneuerung der Sanitärinstallation
• Austausch der Fenster
• Modernisierung der Heizungsinstallation innerhalb der Wohnung
• Komplett neues hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, WC mit Bidet-Funktion
• Parkett Eiche im Flur, Schlaf- und Wohnzimmer
• Langer Einbauschrank im Schlafzimmer
• Einbauküche inkl. Waschmaschine

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Aufzug im Haus
• Großzügiger Balkon (ca. 8 m²)
• Großes Kellerabteil mit Fenster, Schrankwand und zwei offenen Regalen
• Gemeinschaftliche Stellplätze direkt vor dem Haus
• Gepflegte Wohnanlage mit riesigen Grünflächen
• Keine aktuell bekannten größeren Sanierungsmaßnahmen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Nach aktuellem Kenntnisstand stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen an.

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