Helle 3-Zimmer Wohnung 79m² mit Balkon, optional Garage | gute Anbindung nach DUS, Neuss, MG

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Korschenbroich-Kleinenbroich steht ab sofort zur Vermietung. Durch den idealen Grundriss, ist die Wohnung für verschiedene Ansprüche geeignet – ob Singles mit Home-Office-Bedarf, Paare oder Familien mit Kindern.

Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 79 m²
- Modernes Bad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster
- Großzügiger, idealer Grundriss
- Abstellkammer in der Wohnung
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- Separater, privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftlicher Wäscheraum + Fahrradkeller

Optional: Eigene Garage für Auto, Motorrad oder Fahrräder (80€).
Max. 2 Garagen verfügbar.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad

Bemerkungen:
Bei Interesse können verschiedene, passgenau eingebaute Ausstattungsgegenstände vom aktuellen Mieter übernommen werden, darunter:

- Maßgefertigte Plissees und Markise (gegen einen kleinen Kostenbeitrag)
- Regale im Abstellraum, Flurkommode und zwei Vorratsschränke im Keller (kostenlos)
- Kleiner Kühlschrank mit Gefrierfach (nach Absprache)

Die Übernahme ist freiwillig und keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Keine Raucher.
Keine Haustiere.

Mietkonditionen:
- Mindestmietdauer: 1 Jahr
- Mietvertrag als Indexmietvertrag
- Einzugstermin: 01.11.2026 (ggfs. Mitte Oktober nach Absprache möglich)

Besichtigungstermin­e:
Die Besichtigungen finden am 29. und 31. Juli 2026 statt.

Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, freuen wir uns auf Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wichtig: Bitte schreiben Sie in der Nachricht ein paar Informationen zu sich.

Hinweis:
Voraussichtlich zum 01.12.2026 wird im selben Haus im 1. OG eine weitere Wohnung mit identischem Grundriss (gespiegelt) frei. Diese wird vor der Neuvermietung noch vollständig renoviert. Bei Interesse können Sie dies gerne bereits in Ihrer Anfrage vermerken.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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