Sofort bezugsbereit: 2-Zimmerwohnung in modernisiertem Topzustand

Objektbeschreibung

Diese hochwertig renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird von privat, ohne Makler verkauft.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Die ca. 40m² Wohnfläche umfassende Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad, einen Flur und einen eigenen Kellerraum.

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Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten
Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Fenster & Außenjalousien
- Neue Elektrik
- Neuer Fußboden
- Wände und Decken neu tapeziert
- Neues Badezimmer
- Neuer Fliesenspiegel in der Küche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Das Hausgeld beträgt 110,00€.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, weshalb die Heizkosten direkt an den Versorger gezahlt werden.
Der Verkauf erfolgt von mir als Eigentümer direkt, entsprechend ohne Maklerprovision.
Instandhaltungsrücklage: WEG: 18.737,62€, Einheit: 3.057,36€ (Stand 31.12.23).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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